View At Kismis
View At Kismis is a 99-year leasehold condominium located in District 21 (Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park), part of the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2021 and comprises 186 units, on a lease that commenced in 2019. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
VIEW AT KISMIS
Sur les 12 mois à Jul 2026, View At Kismis a enregistré8 resale transactions at a median $1,965 psf (median price $1,350,000), and 12 rental contracts at a median $3,550/mo, a gross rental yield of 3.2%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
View At Kismis's median of $1,965 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 69% of District 21 condos; resale liquidity has been moderate with 8 caveats lodged; the 3.2% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,230,000 | $2,078 psf | 592 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Jun-26 | $1,370,000 | $1,958 psf | 700 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| May-26 | $1,100,000 | $1,825 psf | 603 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| May-26 | $1,380,000 | $1,972 psf | 700 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Dec-25 | $1,390,000 | $1,987 psf | 700 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Dec-25 | $1,330,000 | $1,931 psf | 689 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Oct-25 | $1,300,000 | $1,830 psf | 710 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jul-25 | $2,680,000 | $2,110 psf | 1,270 sqft | 01 to 05 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.