About ShiokNest.com
À propos de ShiokNest.com
Analyse immobilière basée sur les données à Singapour
Notre mission
ShiokNest.com fournit des analyses gratuites basées sur des données pour aider les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à prendre des décisions immobilières éclairées à Singapour.
Sources de donnees
Nous regroupons les données de transaction provenant de sources gouvernementales officielles pour fournir des informations précises et à jour sur le marché.
URA REALIS ↗
Registres officiels des transactions pour toutes les ventes et locations de propriétés résidentielles privées à Singapour.
MAS ↗
Autorité monétaire de Singapour — taux d'intérêt de référence (SORA), réglementation financière et directives hypothécaires.
IRAS ↗
Inland Revenue Authority – taux des droits de timbre (BSD, ABSD, SSD) et tranches d’impôt foncier.
CPF Board ↗
Fonds central de prévoyance – Limites de retrait pour le logement du CPF, règles relatives aux intérêts courus et limite d'évaluation.
HDB ↗
Conseil de développement du logement – Données de revente HDB, taux de prêts concessionnels et directives en matière de logement public.
SLA ↗
Singapore Land Authority — titres fonciers, informations sur les baux et tableau de Bala pour l'évaluation des baux.
Methodologie
Calcul du PSF
Le prix au pied carré est calculé en divisant le prix de transaction par la superficie en pieds carrés.
Calcul du rendement
Le rendement locatif brut est calculé comme le loyer annuel divisé par la valeur du bien.
Analyse des tendances
Nous utilisons des valeurs médianes et des moyennes mobiles pour lisser les anomalies et montrer les tendances sous-jacentes du marché.
Modèles de calculatrice
Nos calculateurs utilisent des formules financières standards (amortissement, TRI, VAN) avec des taux et réglementations spécifiques à Singapour.
Couverture
Nos auteurs
Chaque article sur ShiokNest.com est signé par un auteur nommé afin que vous sachiez exactement qui est responsable de l'analyse que vous lisez. Le contenu éditorial (guides, comparatifs, analyses ABSD, explicatifs hypothécaires) est rédigé par Celeste ; Le contenu des données générées automatiquement (profils de propriété, rapports de marché, résumés de quartier, aperçus BTO) appartient à Nicolas.
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA REALIS, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
Voir le profil →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
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