HDB — Sembawang

Prix ​​de revente moyen: $505,463 · Loyer mensuel moyen: $2,626 · 7,124 transactions

À qui convient cette ville HDB

Families with young children Car-owning households Long-term hold (10+ yr) First-time HDB upgraders Avoid for short-term hold Avoid for rental investors

À propos de Sembawang

Sembawang est une ville côtière du nord connue pour son prix abordable, sa verdure et ses sources chaudes naturelles uniques, offrant un rythme plus calme près du détroit de Johor. Desservi par la ligne Nord-Sud et des commodités en pleine expansion, il séduit les familles en quête de valeur et d'espace dans le Nord.

Histoire et développement

Longtemps associée à l'ancienne base navale et au chantier naval de la côte nord, Sembawang est devenue une ville HDB à partir des années 1990. Son patrimoine maritime et la célèbre source chaude de Sembawang confèrent à la région une identité distinctive alors que de nouveaux domaines continuent de remplir la ville.

prix de revente à Sembawang Transactions récentes à Sembawang Carte thermique des prix HDB Les 26 villes HDB
transactions · 12m926
Prix ​​moyen · 12m$607,362
Moyenne $/m² · 12m$6,725 psm
Loyer mensuel moyen$2,626/mo
Rendement brut5.2%

Sur les 12 mois à Jun 2026, Sembawang appartements HDB enregistrés926 resale transactions at an average price of $607,362 ($6,725 psm), with a town-average rent of $2,626/mo, a gross yield of 5.2%. Source : données de revente HDB, dès Jun 2026.

Sembawang HDB resale flats averaged $607,362 over the trailing 12 months, below the $658,153 national HDB average, across 926 resale transactions. Les chiffres regroupent tous les types d’appartements ; le prix varie fortement selon le type d'appartement, l'étage et le bail restant.

Prix ​​de revente moyen
$605,000
Moyenne $/m²
$6,725
Volume (12m)
926
Changement d'une année sur l'autre
-0.2%
Rendement brut
7.60%

Sembawang a enregistré 926 transactions de revente au cours des 12 derniers mois. Parcourez ci-dessous les prix au niveau de la rue, les répartitions par type d'appartement et les transactions récentes.

Répartition du type plat

Type plat Transactions Prix ​​moyen Moyenne $/m² Loyer médian Rendement brut
4 ROOM 3,266 $498,188 $5,352 $3,100 7.47%
5 ROOM 2,119 $542,010 $4,805 $3,230 7.15%
EXECUTIVE 733 $581,490 $4,375 $3,500 7.22%
3 ROOM 539 $448,881 $6,618 — —
2 ROOM 467 $336,487 $7,541 $2,400 8.56%

Tendance mensuelle des prix (12 derniers mois)

Mois Volume Prix ​​moyen Moyenne $/m²
Jul-25 123 $609,775 $6,738
Aug-25 84 $620,977 $6,633
Sep-25 88 $627,999 $6,764
Oct-25 55 $609,140 $6,540
Nov-25 81 $595,351 $6,637
Dec-25 73 $607,892 $6,760
Jan-26 102 $608,077 $6,805
Feb-26 62 $606,453 $6,501
Mar-26 74 $616,891 $6,900
Apr-26 68 $607,814 $6,743
May-26 56 $581,705 $6,925
Jun-26 60 $578,431 $6,683

Transactions récentes

Date Bloc Rue Type plat Gamme d'étages Surface au sol (m²) Prix ​​de revente
Jun-26 471 Sembawang Dr EXECUTIVE 10 TO 12 130.0 $690,000
Jun-26 341A Sembawang Cl EXECUTIVE 10 TO 12 131.0 $840,000
Jun-26 504A Montreal Dr EXECUTIVE 10 TO 12 130.0 $815,000
Jun-26 467 Admiralty Dr EXECUTIVE 13 TO 15 137.0 $710,000
Jun-26 501A Wellington Circle 5 ROOM 04 TO 06 111.0 $632,888
Jun-26 476 Sembawang Dr 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $580,000
Jun-26 407 Sembawang Dr 5 ROOM 07 TO 09 110.0 $575,000
Jun-26 480 Sembawang Dr 5 ROOM 07 TO 09 110.0 $575,000
Jun-26 321 Sembawang Cl 5 ROOM 07 TO 09 123.0 $676,000
Jun-26 128A Canberra St 5 ROOM 10 TO 12 113.0 $830,000
Jun-26 425 Canberra Rd 5 ROOM 10 TO 12 110.0 $600,000
Jun-26 402 Admiralty Link 5 ROOM 13 TO 15 110.0 $595,000
Jun-26 402 Admiralty Link 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $580,000
Jun-26 492 Admiralty Link 5 ROOM 01 TO 03 112.0 $540,000
Jun-26 357C Admiralty Dr 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $610,000
Jun-26 501B Wellington Circle 4 ROOM 10 TO 12 91.0 $580,000
Jun-26 508B Wellington Circle 4 ROOM 07 TO 09 90.0 $515,000
Jun-26 406 Sembawang Dr 4 ROOM 13 TO 15 86.0 $530,000
Jun-26 411 Sembawang Dr 4 ROOM 10 TO 12 90.0 $530,000
Jun-26 470 Sembawang Dr 4 ROOM 07 TO 09 90.0 $520,000

Rues de cette ville