New Launch Condo Purchase

Vérifier l'éligibilité (citoyenneté, propriété existante, ABSD) Calculer le budget incluant ABSD, BSD et frais juridiques ↗ Vérifiez les limites d’accessibilité TDSR/MSR ↗ Obtenir l'approbation de principe (IPA) de la banque Vérifier le solde CPF OA disponible pour la propriété Antécédents de développeur de recherche et projets antérieurs

Examiner le plan directeur de l'URA pour le développement et le zonage de la zone Vérifiez la proximité du MRT, des écoles et des commodités Comparez PSF avec la revente à proximité et d'autres nouveaux lancements ↗ Vérifier l'impact de la durée du bail (99 ans vs pleine propriété) sur la valeur Examiner le plan du site, la disposition des installations et l'orientation de l'unité Vérifiez la date TOP prévue et le calendrier d'achèvement

Enregistrer une expression d'intérêt (EOI) auprès du développeur Visitez l'appartement témoin et mesurez les dimensions réelles de l'unité Vérifier l'efficacité du plan d'étage (zone vendable par rapport aux strates) Notez la hauteur sous plafond, les baies vitrées, les jardinières, le rebord AC Examiner les raccords inclus et les spécifications de l'appareil Présélectionner les combinaisons pile/sol/face préférées

Préparer des frais de réservation de 5 % (en espèces/ordre de caisse) Apportez un NRIC/passeport, une lettre IPA et une preuve de fonds Assister au jour du scrutin/réservation et sécuriser l’unité Examiner et signer les informations détaillées sur la propriété (PDI) Recevoir une option d'achat (OTP) du développeur

Nommer un avocat chargé du transfert de propriété dans un délai d'une semaine Recevez l'accord S&P du développeur (dans un délai d'environ 2 semaines) Examinez les conditions de S&P avec un avocat avant de signer Exercez OTP et signez S&P (dans les 3 semaines suivant la réception) Payer les frais d'exercice (15 % du prix, en utilisant CPF/cash) Payez BSD et ABSD dans les 14 jours suivant la signature de S&P ↗ Finaliser les documents de prêt bancaire et hypothécaire

Mettre en place un échéancier de paiement progressif avec la banque Suivre les étapes de construction (fondation, charpente, TOP) Assister à l'inspection avant livraison (PDI) lors de la notification TOP Effectuer une inspection des défauts de l’unité (utiliser la liste de contrôle des défauts) Signaler les défauts au développeur pendant la période de responsabilité Récupérez les clés et inscrivez-vous auprès de la direction de la copropriété