Liste de contrôle d'achat pour la revente HDB

Moyen 8-12 semaines

0 de 26 éléments terminés

Financial Preparation

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Vérifier le programme d'éligibilité (Public, Fiancé/Fiancée, Célibataires conjoints, etc.) Demander une lettre HFE (détermine le montant du prêt et l’éligibilité à la subvention) ↗ Vérifier l'éligibilité à la subvention logement CPF (EHG jusqu'à 80 000 $, PHG jusqu'à 40 000 $) Vérifiez la subvention pour le logement à proximité (30 000 $ si vous êtes à proximité des parents/enfants) Déterminer si une taxe de revente s'applique (surclassement d'un appartement subventionné) Recherchez sur le portail de revente HDB les annonces disponibles

Property Search

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Vérifiez les prix de revente récents pour des appartements comparables dans le bloc Évaluer le bail restant (les banques peuvent limiter les prêts à <60 ans) Vérifier l'éligibilité HIP/SERS/VERS pour le bloc Visiter l'appartement et inspecter son état (surtout les appartements plus anciens) Demander le rapport de valorisation HDB (effectué après enregistrement de l'intention d'achat)

Negotiation & OTP

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Négocier le prix – COV (Cash Over Valuation) si le prix dépasse la valorisation Obtenir un OTP auprès du vendeur (valable 21 jours) Payer des frais d'option au vendeur (1 $ à 1 000 $) Soumettre une demande de revente via le portail de revente HDB

HDB Resale Application

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L'acheteur et le vendeur soumettent les documents dans les 7 jours Payer les frais administratifs de la demande de revente Attendez l’approbation du HDB (généralement 8 semaines) Finaliser un prêt HDB ou un prêt hypothécaire bancaire Déposer une demande de retrait CPF pour acompte

Achèvement

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Payer le droit de timbre (BSD uniquement pour la première propriété) Préparez l'argent pour la partie COV (le cas échéant – le CPF ne peut pas couvrir le COV) Assister au rendez-vous de fin de revente au HDB Hub Récupérer les clés auprès du vendeur Services de transfert (SP Services, mairie, internet) Mettre à jour l'adresse avec l'ICA, les banques, l'employeur et le conseil d'administration du CPF

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