Vérifiez votre éligibilité aux aides au logement du CPF (EHG, PHG, Step-Up Grant).
Subvention totale-
EHG-
PHG-
Subvention CPF-
Subvention progressive-
Bourses de logement HDB auxquelles vous pouvez être admissible
Points clés à retenir
EHG (Enhanced CPF Housing Grant) up to $80,000 is income-tested — only applicable if household income is ≤$9,000/month; the grant reduces by $5,000 for every $1,500 increment in income above $4,500.
PHG (Proximity Housing Grant) of $30,000 (living with parents) or $20,000 (within 4km of parents) applies only to resale flats and only if parents/children are SC/PR — one of the most commonly missed grants.
First-timer applicants can combine EHG + AHG/SHG + PHG for total grants of up to $110,000 on resale flats — but each has separate income and citizenship conditions that must ALL be met.
Grant disbursement: HDB grants go directly to CPF OA and are used for the flat payment — they do not reduce the cash component of your down payment (which must still be paid from cash/CPF OA balance).
Half-housing-subsidised applicants (where one partner previously received housing subsidy) receive half the standard grant quantum — this commonly surprises couples where one partner previously owned a subsidised flat.
Ce qu'il fait
Découvrez à quelles aides au logement HDB vous avez droit et combien vous pouvez recevoir. Couvre la subvention améliorée subvention CPF pour le logement (EHG), la subvention familiale, la subvention pour le logement de proximité (PHG) et la subvention pour célibataires. Entrez les détails de votre foyer pour des résultats instantanés.
Vous pouvez trouver cette calculatrice dans l'onglet Calculatrices sur ShiokNest. Il met à jour les résultats instantanément à mesure que vous ajustez les entrées : pas d'attente, pas de rechargement de page.
Pourquoi c'est important
À FAIRE : explication de 400 à 500 mots expliquant pourquoi c'est important.
Comment ça marche
Accéder aux calculatrices : cliquez sur l'onglet "Calculatrices" dans la barre de navigation ShiokNest. Les 47 calculatrices sont regroupées par objectif pour un accès facile.
Sélectionnez le calculateur : choisissez "Comment vérifier l'éligibilité à la subvention HDB" dans la liste du calculateur. Vous verrez les valeurs par défaut déjà chargées afin que vous puissiez explorer immédiatement.
️ Entrez vos valeurs — Remplacez les valeurs par défaut par vos propres chiffres. Les champs clés sont :
Consultez les résultats : la calculatrice se met à jour instantanément lorsque vous modifiez une saisie. Les résultats clés sont affichés dans des cartes et des graphiques KPI qui se mettent à jour à mesure que vous ajustez les entrées.
Exécutez des scénarios de simulation : c'est là que réside le véritable pouvoir. Modifiez une variable à la fois pour voir son impact. Par exemple, essayez d’augmenter le taux d’intérêt de 1 % ou de prolonger votre période de détention de 5 ans. Notez comment les résultats changent.
Comparez et décidez : exécutez 2 à 3 scénarios différents et notez les résultats. Cela vous donne une gamme de résultats sur lesquels baser votre décision, plutôt que de vous fier à une seule projection.
Exemples
Couple SC pour la première fois, revenu du ménage de 5 000 $ : combinaison de subventions maximale
Entrées
Profils d'acheteurs
SC couple — both first-timers, no prior housing subsidy
Revenu du ménage
$5,000/month
Type plat
4-room resale, non-mature estate
Proximité
Buying within 4km of parents (eligible for PHG)
Résultats
EHG
$75,000 (income $5,000 — EHG at $75K bracket)
Aide au logement CPF (Revente)
$50,000 (4-room, non-mature estate)
PHG
$20,000 (within 4km of parents)
Montant total de la subvention
$145,000
Comment lire ceci:
Avec un revenu familial de 5 000 $, ce couple a droit à 145 000 $ de subventions combinées pour un appartement de 4 pièces en revente. Si le prix de l'appartement est de 480 000 $, le coût net effectif tombe à 335 000 $. La totalité des 145 000 $ est versée au CPF OA, ce qui réduit le montant des économies CPF nécessaires à l’achat. Le couple doit toujours verser un acompte de 10 % en espèces/CPF (si vous utilisez un prêt HDB) ou 5 % en espèces + 20 % CPF (si vous utilisez un prêt bancaire). La subvention n’élimine pas ces minimums – elle réduit le CPF total requis pour l’épargne. Il est important de noter qu’un EHG de 75 000 $ représente le montant total pour un revenu de 5 000 $ ; si le revenu s'élève à 6 000 $, l'EHG tombe à 65 000 $ — l'éligibilité à la subvention doit donc être confirmée au moment de la demande, et non estimée à partir du revenu d'une année précédente.
Demandeur de demi-logement : comprendre la subvention réduite
Entrées
Profils d'acheteurs
SC (first-timer) + SC (second-timer, previously owned resale with grant)
Revenu du ménage
$7,000/month
Type plat
5-room resale, mature estate
Éligible au PHG ?
No — not buying near parents
Résultats
EHG complet (tous deux débutants)
$55,000 (income $7K)
EHG réelle (à moitié subventionnée)
$27,500
Aide au logement CPF (Revente, moitié)
$25,000 (5-room, mature)
Montant total de la subvention
$52,500 (vs $107,500 if both first-timers)
Comment lire ceci:
La règle du demi-logement réduit de moitié le montant de l'aide. Si les deux partenaires en étaient à leur première participation, les subventions totales s'élèveraient à 107 500 $. Étant donné qu’un des partenaires a déjà reçu une subvention au logement, il reçoit 52 500 $, soit une réduction de 55 000 $. Pour les acheteurs qui planifient leur budget, cette distinction est essentielle : un couple qui suppose 107 500 $ de subventions et planifie son prix d'achat autour de ce chiffre sera confronté à un manque à gagner de 55 000 $ si le calculateur ne révèle que 52 500 $. Le calculateur de subvention signale automatiquement le statut semi-subventionné lorsque vous sélectionnez « aide au logement précédemment reçue » pour l'un ou l'autre des candidats.
Conseils et pièges
Conseils d'experts
Utilisez des hypothèses réalistes : l'appréciation des copropriétés à Singapour a toujours été en moyenne de 2 à 4 % par an. Évitez les projections trop optimistes. En cas de doute, utilisez 3 % comme référence.
Pièges courants
En supposant que les subventions réduisent la composante en espèces : les subventions du HDB sont versées au CPF OA, et non en espèces. Ils réduisent le montant que vous devez retirer du CPF OA, mais l'acompte minimum de 5 % pour les prêts bancaires et de 10 % pour les prêts HDB doit toujours être financé par l'épargne en espèces.
Le PHG est manquant en raison d'une erreur de comptage de proximité – « Vivre dans un rayon de 4 km » pour le PHG est mesuré comme la distance en ligne droite entre les codes postaux, et non comme la distance parcourue. Utilisez le vérificateur HDB pour confirmer : une séparation de 4,1 km disqualifie entièrement la subvention.
Ignorer la règle de la moitié du logement subventionné — Si un demandeur a déjà reçu une aide au logement (BTO, EC ou subvention à la revente), le ménage n'a droit qu'à la moitié du montant standard de la subvention. De nombreux acheteurs assument l’éligibilité totale aux subventions sans vérifier leur historique de subventions.
Foire aux questions
Mes données sont-elles enregistrées ?
Non. Tous les calculs s’exécutent entièrement dans votre navigateur. Rien n'est stocké sur nos serveurs ni partagé avec des tiers.
Quelle est la subvention HDB maximale que je peux recevoir ?
La subvention combinée maximale pour les couples SC novices dans des appartements en revente peut aller jusqu'à 110 000 $ : 80 000 $ EHG (revenu ≤ 4 500 $/mois) + subvention au logement CPF 50 000 $ (4 pièces/5 pièces non matures) réduite par les règles de chevauchement, plus PHG jusqu'à 30 000 $ si la proximité est éligible. Pour les appartements BTO, l'EHG jusqu'à 80 000 $ s'applique, mais pas la subvention au logement CPF et le PHG. Consultez le site Web de HDB pour connaître les tableaux de subventions actuels, car le quantum est mis à jour périodiquement.
Puis-je sauvegarder mes résultats ?
Connectez-vous pour enregistrer des scénarios sur votre tableau de bord ou utilisez le bouton Partager pour copier une URL qui encode vos entrées.
Les subventions HDB doivent-elles être remboursées ?
Les subventions HDB ne doivent pas être remboursées en espèces, mais les subventions CPF doivent être remboursées au CPF OA à hauteur de 2,5 % par an. les intérêts courus lorsque vous vendez l'appartement. Il s’agit de la même règle d’intérêts courus CPF qui s’applique à tous les CPF utilisés pour la propriété. Le montant de la subvention + les intérêts courus sont déduits du produit de votre vente et reversés sur votre compte CPF OA. Ce n’est pas une pénalité, c’est un retour de fonds subventionnés dans votre épargne-retraite.
Les PR peuvent-ils recevoir des subventions HDB ?
Les PR ont une éligibilité limitée aux subventions. Les couples SC/PR (un candidat SC + un candidat PR) peuvent prétendre à certaines subventions à montant réduit. Les ménages en RP complète ne sont pas éligibles à la plupart des aides au logement du CPF ou aux EHG. Le PHG exige qu’au moins un candidat soit SC. Utilisez le calculateur d'éligibilité avec les statuts de citoyenneté des deux candidats pour voir les subventions exactes disponibles pour le profil de votre foyer.
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