New Launches

All upcoming and recently launched condos

Explorer de nouveaux lancements

Points clés à retenir

  • Les données cartographiques sont actualisées à partir des API URA, HDB et OneMap : survolez n'importe quel marqueur pour les valeurs en direct.
  • Utilisez le panneau de filtrage pour affiner les résultats par quartier, type de chambre, fourchette de prix ou mode d'occupation.
  • Cliquez sur n’importe quel marqueur ou polygone pour accéder aux détails de la propriété ou de la zone sous-jacente.

Ce qu'il fait

Cette carte représente les projets de vente de développeurs à travers Singapour, avec un code couleur par statut : vert (vente active), bleu (à venir) et gris (épuisé). Cliquez sur n'importe quel marqueur pour obtenir les détails du projet, notamment la fourchette de prix, les unités vendues et les informations sur le développeur.

Pourquoi c'est important

Pipeline de lancement 2025-2026

En 2025, les développeurs ont vendu plus de 10 800 nouvelles unités, soit une augmentation de 67 % par rapport à 2024. Les plus performants incluent Lentor Central (93 % vendus le week-end de lancement à 2 200 $ PSF), River Green (88 % à 3 130 $ PSF), et ParkTown Residence (87 % à 1 758 $ PSF). Pour 2026, environ 8 400 unités réparties dans environ 20 projets sont attendues : une offre plus restreinte qui pourrait soutenir les prix.

Évaluer les nouveaux lancements

  • Prime d'emplacement : Les nouveaux lancements à proximité des futures stations MRT ou des corridors de croissance (JLD, GSW) offrent le plus fort potentiel d'appréciation.
  • Supérieure de prix : Les nouveaux lancements comportent une prime de 20 à 30 % par rapport à la revente. Pour les unités plus grandes (plus de 1 200 pieds carrés), l'écart s'élargit jusqu'à environ 54 %.
  • Paiement progressif : Les acheteurs paient sur 3 à 4 ans pendant la construction – un DCA (investissement périodique périodique) naturel pour une propriété.
  • Antécédents de promoteur : Les promoteurs établis (CDL, UOL, CapitaLand) offrent généralement une qualité de construction et des valeurs de revente plus constantes.

Comment ça marche

  • Effectuez un panoramique et un zoom sur la zone de Singapour qui vous intéresse.
  • Utilisez le panneau de filtrage pour affiner les résultats par quartier, type de chambre ou fourchette de prix.
  • Survolez n’importe quel marqueur ou polygone pour obtenir une info-bulle avec des valeurs exactes.
  • Cliquez sur un marqueur pour ouvrir la page de détails de la propriété ou de la zone sous-jacente.

Exemples

Comparing two active D19 launches: pricing and velocity before visiting a showflat

Entrées
Filter
Status: Actively selling, District: D19
Launches
Two green markers in Hougang/Punggol area
Data shown
Price range, units sold %, developer, TOP estimate
Résultats
Launch A
$1,550–$1,780 PSF, 68% sold, TOP 2027
Launch B
$1,480–$1,620 PSF, 31% sold, TOP 2028
Gap
Launch A 6–10% above Launch B at comparable sizes

Comment lire ceci: The map makes the price and velocity comparison simultaneous — Launch A's darker green marker signals higher absorption (68% sold) versus Launch B's lighter marker (31% sold). Launch A commands a price premium AND is selling faster, confirming demand quality. A buyer evaluating both should check whether Launch A's premium is justified by location or unit mix differences, or whether Launch B at lower PSF represents a better entry. Click each marker for the full unit breakdown — if Launch A's remaining units are mostly higher floors while Launch B still has preferred stacks available, the premium question changes.

Spotting upcoming launches near Thomson-East Coast Line stations

Entrées
Filter
Status: Upcoming, MRT line overlay: TEL
Corridor
Tanjong Rhu → Marine Parade → Bayshore
Goal
Identify pre-launch projects within 500m of new TEL stations
Résultats
Upcoming markers found
3 blue markers along Bayshore/Marine Parade corridor
Distance to TEL
All within 400–600m of Bayshore / Marine Parade stations
Comparison baseline
PSF map shows current D15 median ~$1,820 PSF

Comment lire ceci: Blue markers (upcoming launches) near TEL stations are the map's pre-launch intelligence layer. Bayshore MRT opened 2024 — developments within 500m of new stations typically launch at a premium to the existing district median, but that premium is baked into launch pricing. The insight is whether the launching PSF is reasonable relative to the existing D15 median of ~$1,820 PSF. If a Bayshore launch targets $2,100 PSF (15% above median), buyers are paying the transit premium upfront. If it launches at $1,950 PSF (7% above), the MRT discount window is open. The map identifies which projects to research before the price list is released.

Conseils et pièges

Conseils d'experts

  • Effectuez d'abord un zoom arrière pour repérer des modèles macroéconomiques avant de plonger dans des districts individuels.
  • Comparez cette carte avec la carte du rendement locatif pour trouver des valeurs aberrantes à forte demande et à bas prix.
  • Utilisez la légende pour comprendre le codage des couleurs : la même couleur peut signifier différentes choses sur différentes cartes.

Pièges courants

  • En jugeant un district uniquement par la couleur du titre, la taille de l’échantillon sous-jacent varie énormément à travers Singapour.
  • Confondre la médiane et la moyenne lorsque les deux sont affichés – les moyennes sont faussées par les valeurs aberrantes du luxe.
  • En oubliant que les prix de lancement sont réduits, les prix de revente constituent une meilleure référence en matière de juste valeur.

Foire aux questions

D'où proviennent les données cartographiques ?
Les données proviennent de l'URA (Urban Redevelopment Authority), de HDB, de OneMap et des API officielles du gouvernement de Singapour, actualisées mensuellement.
À quelle fréquence la carte est-elle mise à jour ?
Les cartes basées sur les transactions sont actualisées mensuellement à mesure que l'URA et le HDB publient de nouvelles données. Les couches de planification (Plan directeur, GLS) sont mises à jour telles que publiées.
Puis-je filtrer par quartier ou par type de chambre ?
Oui : utilisez le panneau de filtrage sur la carte. L'état du filtre est conservé dans l'URL afin que vous puissiez partager un lien profond vers une vue spécifique.

Ressources connexes

Carte Parcourez toutes les cartes Aperçu Aperçu du rendement locatif Calculatrice Calculateur de comparaison de districts Guide Guides de propriété Calculatrice Nouveau calculateur de comparaison de lancement Guide Guide de paiement progressif Aperçu Analyse du neuf et de la revente