Calculez la date de fin de votre période minimale d’occupation (MOP) et les intérêts courus du CPF.
Date de fin de la MOP-
Jours restants-
Progrès-
Intérêts courus du CPF-
Remboursement total du CPF-
Règles de la période d'occupation minimale HDB
Points clés à retenir
MOP is measured from key collection date (date of possession), not application date, BTO ballot date, or signing date — buyers often underestimate their remaining MOP by confusing these dates.
PLH (Prime Location Housing) flats have a 10-year MOP vs the standard 5-year — check if your flat is classified as PLH before planning an early exit.
During MOP, you cannot own any other private residential property in Singapore — buying a private condo before MOP expires requires selling the HDB flat first.
Renting out individual bedrooms is permitted during MOP; renting out the entire flat is not — this distinction matters for buyers who plan to partially offset mortgage costs through subletting.
After MOP, selling your HDB flat may trigger a Resale Levy if you are buying a second subsidised property — use the Resale Levy Calculator to check your liability before planning your next purchase.
Ce qu'il fait
Suivez le compte à rebours de votre période d'occupation minimale (MOP) HDB et planifiez votre calendrier de mise à niveau. Entrez la date de remise de vos clés pour voir l'expiration de votre MOP, planifier les visites et coordonner vos délais de vente et d'achat.
Vous pouvez trouver cette calculatrice dans l'onglet Calculatrices sur ShiokNest. Il met à jour les résultats instantanément à mesure que vous ajustez les entrées : pas d'attente, pas de rechargement de page.
Pourquoi c'est important
À FAIRE : explication de 400 à 500 mots expliquant pourquoi c'est important.
Comment ça marche
Accéder aux calculatrices : cliquez sur l'onglet "Calculatrices" dans la barre de navigation ShiokNest. Les 47 calculatrices sont regroupées par objectif pour un accès facile.
Sélectionnez la calculatrice : choisissez "Comment planifier votre compte à rebours MOP" dans la liste des calculatrices. Vous verrez les valeurs par défaut déjà chargées afin que vous puissiez explorer immédiatement.
Consultez les résultats : la calculatrice se met à jour instantanément lorsque vous modifiez une saisie. Les résultats clés sont affichés dans des cartes et des graphiques KPI qui se mettent à jour à mesure que vous ajustez les entrées.
Exécutez des scénarios de simulation : c'est là que réside le véritable pouvoir. Modifiez une variable à la fois pour voir son impact. Par exemple, essayez d’augmenter le taux d’intérêt de 1 % ou de prolonger votre période de détention de 5 ans. Notez comment les résultats changent.
Comparez et décidez : exécutez 2 à 3 scénarios différents et notez les résultats. Cela vous donne une gamme de résultats sur lesquels baser votre décision, plutôt que de vous fier à une seule projection.
Exemples
Clementi BTO : quand puis-je vendre mon appartement et acheter un condo privé ?
Entrées
Date de remise des clés
18 November 2021
Type plat
4-room BTO (non-PLH)
Plan
Sell flat and buy private condo
Question
Earliest date to complete sale and buy private?
Résultats
Date d'expiration du MOP
18 November 2026
Premier OTP pour appartement (5 ans MOP)
After 18 November 2026
Premier condo privé OTP
After HDB OTP is exercised (can overlap if flat sold first)
Chronologie typique du processus
List from Nov 2026, complete by Jan–Feb 2027, buy private from Dec 2026+
Comment lire ceci:
MOP expire le 18 novembre 2026 – exactement le 5ème anniversaire. Le propriétaire peut accorder l'OTP pour l'appartement à partir de cette date. Notez que la finalisation de la vente HDB prend généralement 8 à 12 semaines à compter de l'exercice de l'OTP, donc les clés sont remises vers janvier-février 2027. L'OTP du condo privé peut être exercé après l'exercice de l'OTP HDB (et non après l'achèvement) - l'acheteur peut donc signer un OTP sur un condo privé à partir de fin novembre 2026, exerçant après le début de la vente HDB. Ce calendrier compressé est courant pour les entreprises de valorisation, mais nécessite une planification précise de la date d'inscription du HDB (au plus tôt le 18 novembre 2026) et la disponibilité des fonds CPF provenant du produit de la vente du HDB pour l'acompte du condo privé.
Appartement PLH : MOP sur 10 ans et ce que cela signifie pour la planification de la sortie
Entrées
Date de remise des clés
20 August 2023
Type plat
4-room PLH BTO (Prime Location Housing)
MOP standard (non PLH)
Would expire 20 August 2028
PLH MOP
Expires 20 August 2033 (10 years)
Résultats
Expiration du PLH MOP
20 August 2033 — 5 years later than standard
Restrictions de revente de PLH
Cannot sell to foreigners or entities; price subject to recovery clause
Restriction de location
Cannot rent out entire flat even after 10-year MOP
Restriction d’achat de propriété privée
Cannot own private property until PLH MOP expires (Aug 2033)
Comment lire ceci:
Un acheteur d’appartement PLH en 2023 ne pourra vendre ou acheter une propriété privée qu’en 2033, soit dans 10 ans. Pour un acheteur qui envisage de passer à un condo à 40 ans, l’achat d’un appartement PLH à 28 ans l’enferme effectivement jusqu’à 38 ans au plus tôt. Les restrictions supplémentaires du PLH (pas de location d'appartement même après MOP, clause de récupération du prix en cas de vente anticipée) réduisent encore la flexibilité. Le calculateur MOP rend cette contrainte de 10 ans explicite au moment de la décision d'achat, et non après que l'acheteur s'est déjà engagé. De nombreux acheteurs de PLH n’ont découvert le MOP sur 10 ans qu’après le scrutin – le calculateur évite cela en faisant apparaître la contrainte dès le départ.
Conseils et pièges
Conseils d'experts
Utilisez des hypothèses réalistes : l'appréciation des copropriétés à Singapour a toujours été en moyenne de 2 à 4 % par an. Évitez les projections trop optimistes. En cas de doute, utilisez 3 % comme référence.
Pièges courants
Inscription de l'appartement avant l'expiration du MOP — HDB surveille les annonces sur les portails immobiliers. Inscrire votre appartement à vendre ou à louer avant la date d'expiration du MOP (même un jour plus tôt) peut entraîner une enquête et des sanctions du HDB. Vérifiez toujours votre date exacte de MOP avant de mettre en vente.
Acheter une propriété privée avant la fin du MOP — L'achat d'une propriété résidentielle privée à Singapour alors que vous êtes encore en MOP vous oblige à vendre l'appartement HDB dans les 6 mois suivant la prise de possession de la propriété privée. Ne pas le faire viole les règles de propriété HDB et peut conduire à l'acquisition obligatoire de l'appartement à un prix inférieur à la valeur marchande.
Confondre MOP standard avec PLH MOP — Les appartements PLH (annoncés à partir de 2021) ont un MOP de 10 ans et des restrictions supplémentaires (pas de sous-location de l'appartement entier après le MOP, plafonnement des prix à la revente). Les acheteurs qui achètent des appartements PLH sans comprendre ces termes peuvent être pris de court lorsqu’ils planifient une sortie.
Foire aux questions
Mes données sont-elles enregistrées ?
Non. Tous les calculs s’exécutent entièrement dans votre navigateur. Rien n'est stocké sur nos serveurs ni partagé avec des tiers.
Quand exactement commence le MOP ?
Le MOP commence à la date de remise des clés, c'est-à-dire la date à laquelle vous avez reçu les clés pour la première fois et pris possession de l'appartement. Cette date est enregistrée par HDB comme date du premier paiement des frais de possession. Il ne s'agit PAS de la date de demande de BTO, de sélection du bulletin de vote, de signature S&P ou de retrait du CPF. Si vous n'êtes pas sûr de la date exacte de remise des clés, vérifiez votre lettre d'acceptation HDB ou connectez-vous à My HDBPage - elle est répertoriée sous les détails de votre appartement.
Puis-je sauvegarder mes résultats ?
Connectez-vous pour enregistrer des scénarios sur votre tableau de bord ou utilisez le bouton Partager pour copier une URL qui encode vos entrées.
Puis-je louer des chambres pendant le MOP ?
Oui. La location de chambres individuelles à des occupants non familiaux est autorisée pendant le MOP, sous réserve de l'approbation du HDB et des règles d'occupation. Vous devez continuer à occuper l'appartement comme lieu de résidence principal. La location de l’ensemble de l’appartement – toutes les chambres à des non-propriétaires – est interdite pendant la MOP. Pour les appartements PLH, la location d'appartement entier est interdite même après la MOP de 10 ans.
Que se passe-t-il si je vends pendant le MOP ?
Vendre votre appartement HDB avant l’expiration du MOP constitue une violation grave des règles de propriété HDB. HDB peut acquérir obligatoirement votre appartement à un prix inférieur à sa valeur marchande et vous imposer des sanctions financières. Si vous rencontrez des difficultés financières et ne parvenez pas à maintenir votre prêt hypothécaire, contactez directement HDB – ils proposent des programmes d’assistance pour les cas de véritables difficultés. N'essayez pas de vendre sur le marché libre avant le MOP.
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