The Scala
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), The Scala is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2014, the development comprises 468 units, on a lease that commenced in 2010. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE SCALA
Trong 12 tháng tới May 2026, The Scala được ghi lại18 resale transactions at a median $1,979 psf (median price $1,800,000), and 155 rental contracts at a median $4,400/mo, a gross rental yield of 2.9%. Nguồn: dữ liệu cảnh báo URA, kể từ May 2026.
The Scala's median of $1,979 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 80% of District 19 condos; resale liquidity has been moderate with 18 caveats lodged; the 2.9% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Số liệu phản ánh những cảnh báo khi bán lại đã đăng ký URA và không bao gồm doanh số bán hàng mới ra mắt; cân nhắc các yếu tố cụ thể của từng đơn vị - tầng, mặt tiền và hợp đồng thuê còn lại - so với mức trung bình ở cấp dự án này.
| Ngày | Giá | PSF | Kích thước (m2) | Sàn nhà | Kiểu |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,800,888 | $2,016 psf | 893 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $1,800,000 | $1,991 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Apr-26 | $1,838,888 | $2,034 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Apr-26 | $1,650,000 | $1,991 psf | 829 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Mar-26 | $2,680,000 | $1,960 psf | 1,367 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Mar-26 | $850,000 | $1,795 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Mar-26 | $865,000 | $1,826 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Dec-25 | $1,800,000 | $1,991 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
Tôi có đủ khả năng The Scala không?
Nhận khoản hoàn trả hàng tháng, tổng tiền lãi và dòng tiền dựa trên mức giá trung bình $1,800,000 của dự án này.
Tiềm năng toàn khối
Đây là một ước tính heuristic dựa trên dữ liệu công khai. Xác suất thực tế của toàn khối phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm điều kiện thị trường, sự quan tâm của nhà phát triển và sự đồng thuận của chủ sở hữu.