HDB — Bishan

Giá bán lại trung bình: $715,657 · Giá thuê trung bình hàng tháng: $2,376 · 4,080 giao dịch

Thị trấn HDB này phù hợp với ai

Families with young children MRT-walkable commuters Car-owning households Long-term hold (10+ yr) First-time HDB upgraders Avoid for short-term hold Avoid for rental investors

Giới thiệu về Bishan

Bishan là một thị trấn nằm ở trung tâm, được nhiều người ưa chuộng nhờ có các trường học hàng đầu, kết nối tàu điện ngầm liền mạch tại một nút giao thông lớn và Công viên Bishan-Ang Mo Kio đã được nhập tịch. Vị trí trung tâm và danh tiếng về giáo dục khiến nơi đây trở thành một trong những địa chỉ trung tâm đáng mơ ước nhất ở Singapore.

Lịch sử và sự phát triển

Bishan được phát triển vào những năm 1980 trên địa điểm của một nghĩa trang cũ, Peck San Theng, đã được khai quật và dọn sạch để nhường chỗ cho thị trấn mới. Quy hoạch cẩn thận đã định vị nơi đây là trung tâm kết nối tốt giữa thành phố và vùng ngoại ô phía bắc, và từ đó đã phát triển thành một vị trí trung tâm cao cấp được neo đậu bởi nút giao tuyến Bắc-Nam.

giá bán lại ở Bishan Các giao dịch ở Bishan gần đây Bản đồ nhiệt giá HDB Tất cả 26 thị trấn HDB
giao dịch · 12m350
Giá trung bình · 12m$869,640
Trung bình $/m2 · 12m$8,209 psm
Giá thuê trung bình hàng tháng$2,376/mo
Tổng sản lượng3.3%

Trong 12 tháng tới Jun 2026, Bishan căn hộ HDB được ghi lại350 resale transactions at an average price of $869,640 ($8,209 psm), with a town-average rent of $2,376/mo, a gross yield of 3.3%. Nguồn: Dữ liệu bán lại của HDB, kể từ Jun 2026.

Bishan HDB resale flats averaged $869,640 over the trailing 12 months, above the $658,359 national HDB average, across 350 resale transactions. Số liệu tổng hợp tất cả các loại phẳng; giá thay đổi mạnh tùy theo loại căn hộ, tầng và số tiền thuê còn lại.

Giá bán lại trung bình
$846,500
Trung bình $/m2
$8,209
Khối lượng (12m)
350
Thay đổi hàng năm
+3.0%
Tổng sản lượng
7.04%

Bishan đã ghi nhận 350 giao dịch bán lại trong 12 tháng qua. Duyệt qua giá ở mức đường phố, bảng phân tích loại căn hộ và các giao dịch gần đây bên dưới.

Phân tích kiểu phẳng

Loại phẳng Giao dịch Giá trung bình Trung bình $/m2 Giá thuê trung bình Tổng sản lượng
4 ROOM 1,964 $634,795 $6,477 $3,650 6.90%
5 ROOM 1,213 $852,771 $6,942 $4,000 5.63%
3 ROOM 472 $418,980 $6,416 $3,000 8.59%
EXECUTIVE 418 $1,025,396 $6,814 — —
MULTI-GENERATION 13 $950,675 $6,098 — —

Xu hướng giá hàng tháng (12 tháng qua)

Tháng Âm lượng Giá trung bình Trung bình $/m2
Jul-25 34 $793,438 $8,113
Aug-25 36 $895,072 $8,284
Sep-25 36 $891,479 $8,305
Oct-25 20 $864,358 $8,099
Nov-25 30 $905,030 $8,784
Dec-25 31 $896,831 $8,234
Jan-26 33 $866,896 $8,279
Feb-26 23 $796,025 $8,134
Mar-26 32 $879,511 $8,035
Apr-26 38 $835,802 $7,959
May-26 32 $871,997 $8,120
Jun-26 39 $848,550 $8,085

Giao dịch gần đây

Ngày Khối Đường phố Loại phẳng Phạm vi tầng Diện tích sàn (m2) Giá bán lại
Jun-26 222 Bishan St 23 EXECUTIVE 10 TO 12 154.0 $1,320,000
Jun-26 245 Bishan St 22 EXECUTIVE 13 TO 15 154.0 $1,350,000
Jun-26 257 Bishan St 22 EXECUTIVE 07 TO 09 146.0 $1,290,000
Jun-26 453 Sin Ming Ave 5 ROOM 13 TO 15 120.0 $988,000
Jun-26 442 Sin Ming Ave 5 ROOM 07 TO 09 120.0 $1,000,000
Jun-26 249 Bishan St 22 5 ROOM 10 TO 12 132.0 $1,100,000
Jun-26 165 Bishan St 13 5 ROOM 04 TO 06 121.0 $930,000
Jun-26 178 Bishan St 13 5 ROOM 10 TO 12 121.0 $978,000
Jun-26 155 Bishan St 13 5 ROOM 16 TO 18 121.0 $1,100,000
Jun-26 194 Bishan St 13 5 ROOM 13 TO 15 121.0 $1,060,000
Jun-26 144 Bishan St 12 5 ROOM 04 TO 06 123.0 $858,888
Jun-26 117 Bishan St 12 5 ROOM 19 TO 21 121.0 $1,110,000
Jun-26 149 Bishan St 11 5 ROOM 04 TO 06 122.0 $924,000
Jun-26 146 Bishan St 11 5 ROOM 07 TO 09 122.0 $865,000
Jun-26 309 Shunfu Rd 4 ROOM 10 TO 12 95.0 $768,000
Jun-26 268 Bishan St 24 4 ROOM 01 TO 03 104.0 $745,000
Jun-26 287 Bishan St 24 4 ROOM 01 TO 03 103.0 $795,000
Jun-26 275A Bishan St 24 4 ROOM 25 TO 27 95.0 $1,259,000
Jun-26 290 Bishan St 24 4 ROOM 04 TO 06 102.0 $803,000
Jun-26 229 Bishan St 23 4 ROOM 04 TO 06 102.0 $790,000

Đường phố ở thị trấn này