About ShiokNest.com
Giới thiệu về ShiokNest.com
Phân tích tài sản Singapore dựa trên dữ liệu
Su menh cua chung toi
ShiokNest.com cung cấp các phân tích dựa trên dữ liệu, miễn phí để giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt về bất động sản tại Singapore.
Nguon du lieu
Chúng tôi tổng hợp dữ liệu giao dịch từ các nguồn chính thức của chính phủ để cung cấp những hiểu biết chính xác, cập nhật về thị trường.
URA REALIS ↗
Hồ sơ giao dịch chính thức về tất cả các giao dịch mua bán và cho thuê bất động sản nhà ở tư nhân ở Singapore.
MAS ↗
Cơ quan tiền tệ Singapore — tiêu chuẩn lãi suất (SORA), quy định tài chính và hướng dẫn thế chấp.
IRAS ↗
Cơ quan Thuế nội địa — thuế suất trước bạ (BSD, ABSD, SSD) và các mức thuế tài sản.
CPF Board ↗
Quỹ tiết kiệm trung ương - Giới hạn rút tiền nhà ở CPF, quy tắc lãi tích lũy và Giới hạn định giá.
HDB ↗
Ban Phát triển Nhà ở - Dữ liệu bán lại HDB, lãi suất cho vay ưu đãi và hướng dẫn về nhà ở công cộng.
SLA ↗
Cơ quan quản lý đất đai Singapore — quyền sở hữu đất đai, thông tin cho thuê và Bảng Bala để định giá quyền thuê đất.
Phuong phap luan
Tính toán PSF
Giá mỗi foot vuông được tính bằng cách chia giá giao dịch cho diện tích sàn tính bằng feet vuông.
Tính toán năng suất
Tổng lợi tức cho thuê được tính bằng tiền thuê hàng năm chia cho giá trị tài sản.
Phân tích xu hướng
Chúng tôi sử dụng các giá trị trung bình và đường trung bình động để giải quyết các điểm bất thường và hiển thị các xu hướng thị trường cơ bản.
Mô hình máy tính
Công cụ tính toán của chúng tôi sử dụng các công thức tài chính tiêu chuẩn (khấu hao, IRR, NPV) với tỷ giá và quy định cụ thể của Singapore.
Pham vi
tác giả của chúng tôi
Mỗi bài viết trên ShiokNest.com đều có tên tác giả được nêu tên để bạn biết chính xác ai chịu trách nhiệm về phân tích mà bạn đọc. Nội dung biên tập (hướng dẫn, so sánh, phân tích ABSD, giải thích thế chấp) do Celeste viết; nội dung dữ liệu được tạo tự động (hồ sơ tài sản, báo cáo thị trường, thông báo của quận, bản xem trước BTO) thuộc sở hữu của Nicolas.
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA REALIS, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
Xem hồ sơ →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
Xem hồ sơ →Lien he
Bạn có câu hỏi, phản hồi hoặc yêu cầu hợp tác? Chúng tôi rất mong nhận được phản hồi từ bạn.