Singapore Property Checklists
Danh sách kiểm tra tài sản
Danh sách kiểm tra từng bước dành cho người mua, người bán, nhà đầu tư và người cải tạo. Theo dõi tiến trình của bạn và đặt lịch kiểm tra chuyên nghiệp.
Mua & Bàn giao
Từ những người mua lần đầu đến những lần mua hàng mới và kiểm tra lỗi
Danh sách kiểm tra của người mua lần đầu
Hướng dẫn từng bước dành cho người mua bất động sản lần đầu ở Singapore, bao gồm mọi thứ từ tài chính đến bàn giao.
Nghiên cứu tài sản & thẩm định
Nghiên cứu danh sách kiểm tra trước khi cam kết mua hàng - kế hoạch tổng thể URA, dữ liệu giao dịch, mức độ sẵn sàng về tài chính và các chuyến thăm địa điểm.
Quy trình vận chuyển & pháp lý
Hoàn tất quy trình pháp lý từ OTP đến thu thập khóa - lựa chọn luật sư, thỏa thuận S&P, thông báo trước, rút CPF và hoàn tất.
Mua căn hộ mới ra mắt
Hướng dẫn đầy đủ để mua căn hộ mới ra mắt ngoài kế hoạch ở Singapore: nghiên cứu, ngày đặt phòng, OTP, S&P, thanh toán lũy tiến và TOP.
Danh sách kiểm tra ứng dụng HDB BTO
Hành trình BTO đầy đủ từ đơn đăng ký thư HFE đến lựa chọn căn hộ, trợ cấp và thu thập chìa khóa.
Danh sách kiểm tra mua hàng bán lại HDB
Quy trình mua lại HDB từng bước - tính đủ điều kiện, trợ cấp, định giá, đơn đăng ký bán lại và hoàn thành.
Mua căn hộ cao cấp (EC)
Quy trình mua dành riêng cho EC - xác minh trần thu nhập, bỏ phiếu khởi động, đặt chỗ, quy tắc MOP và mốc thời gian tư nhân hóa.
Mua tài sản trên đất
Danh sách kiểm tra mua bất động sản có đất — quyền sở hữu đất, sự chấp thuận của LDAU đối với người nước ngoài, khảo sát cấu trúc và những cân nhắc về đất đai độc đáo.
Bàn Giao Chung Cư Mới & Kiểm Tra Khuyết Tật
Danh sách kiểm tra toàn diện hơn 100 điểm khi bàn giao căn hộ mới, bao gồm mọi phòng và hệ thống.
cải tạo
Lập kế hoạch phạm vi cải tạo của bạn và giám sát công việc tại chỗ
Cho thuê & Thuê nhà
Quản lý hợp đồng thuê nhà, chuyển đi và các nhu yếu phẩm cần thiết cho người nước ngoài thuê
Quản lý thuê nhà của chủ nhà
Hướng dẫn đầy đủ cho chủ nhà bao gồm sàng lọc người thuê, chuẩn bị hợp đồng thuê và quản lý tài sản liên tục.
Người thuê nhà chuyển đi và kết thúc hợp đồng thuê
Hướng dẫn chuyển đi đầy đủ cho người thuê: thông báo, dọn dẹp, sửa chữa, hoàn lại tiền đặt cọc và bàn giao.
Hướng dẫn cho người nước ngoài và thuê nhà lần đầu
Hướng dẫn thuê nhà đầy đủ dành cho người nước ngoài và người thuê nhà lần đầu ở Singapore: tính đủ điều kiện, tìm kiếm, xem nhà, đàm phán hợp đồng thuê và chuyển đến.
Quy trình gia hạn hợp đồng thuê
Danh sách kiểm tra của chủ nhà để gia hạn hợp đồng thuê - xem xét giá thị trường, đánh giá tình trạng, đàm phán các điều khoản và tài liệu.
Đầu tư & Tài chính
Thẩm định đối với các nhà đầu tư và các quyết định tái cấp vốn thế chấp
Thẩm định đầu tư căn hộ
Danh sách kiểm tra phân tích đầu tư toàn diện bao gồm nghiên cứu thị trường, mô hình tài chính và đánh giá rủi ro.
Phân tích tài sản đầu tư
Phân tích đầu tư chuyên sâu - xác minh lợi nhuận, nhu cầu của người thuê, các giao dịch có thể so sánh, cơ cấu tài chính và chiến lược rút lui.
Tái cấp vốn và định giá lại khoản thế chấp
Danh sách kiểm tra từng bước để tái cấp vốn hoặc định giá lại khoản vay mua nhà ở Singapore của bạn: thời gian, phân tích chi phí, so sánh và thực hiện.
Đánh giá thuế & CPF hàng năm
Đánh giá chủ sở hữu tài sản cuối năm - đánh giá thuế tài sản, lãi tích lũy CPF, kê khai thu nhập cho thuê và xem xét thế chấp.
Bán & Bảo trì
Chuẩn bị tài sản của bạn để bán và theo dõi việc bảo trì hàng năm
Chuẩn bị bán căn hộ
Mọi thứ bạn cần làm trước khi niêm yết căn hộ của mình, từ giai đoạn dàn dựng đến tài liệu.
Bảo trì tài sản hàng năm
Lịch bảo trì hàng năm dành cho chủ sở hữu căn hộ ở Singapore: bảo trì, kiểm tra, bảo hiểm, thuế và tuân thủ.
Danh sách kiểm tra di chuyển và thiết lập
Danh sách kiểm tra việc di chuyển sau khi bàn giao - tiện ích, thay đổi địa chỉ, bảo hiểm, động cơ và giải quyết.