HDB — Bedok
Giá bán lại trung bình: $485,996 · Giá thuê trung bình hàng tháng: $2,411 · 12,157 giao dịch
Chuyên gia địa phương cho HDB Bedok
I have helped 50+ Bedok families upgrade or downsize since 2018. Specializing in HDB resale + first-time buyer pathways. CEA-registered with full compliance. Bilingual EN/ZH service.
Thị trấn HDB này phù hợp với ai
Giới thiệu về Bedok
Bedok là một trong những thị trấn đông dân nhất Singapore, một trung tâm phía đông rộng lớn nổi tiếng với văn hóa bán hàng rong sôi động, lối đi ra bãi biển tại Công viên East Coast và khả năng kết nối tuyệt vời dọc theo Tuyến tàu điện ngầm Đông-Tây. Sự kết hợp giữa các khu nhà cũ và mới, các trung tâm bán lẻ lớn và vị trí gần Changi khiến nơi đây trở thành địa điểm yêu thích lâu năm của các gia đình ở phía đông.
Lịch sử và sự phát triển
Từng là một quận trồng trọt và kampong ven biển của người Mã Lai, Bedok đã được khai hoang và tái phát triển rộng rãi từ những năm 1970 trở đi, với phần lớn thị trấn ngày nay được xây dựng trên vùng đất khai hoang dọc theo bờ biển phía đông nam. Các làn sóng xây dựng HDB liên tiếp và các dự án BTO sau này đã tạo ra nhiều khu bất động sản mới trên các khu dân cư ban đầu, mang đến cho Bedok sự pha trộn đặc biệt giữa nhà ở cổ điển và hiện đại.
Trong 12 tháng tới Jun 2026, Bedok căn hộ HDB được ghi lại1,197 resale transactions at an average price of $602,214 ($6,774 psm), with a town-average rent of $2,411/mo, a gross yield of 4.8%. Nguồn: Dữ liệu bán lại của HDB, kể từ Jun 2026.
Bedok HDB resale flats averaged $602,214 over the trailing 12 months, below the $658,153 national HDB average, across 1,197 resale transactions. Số liệu tổng hợp tất cả các loại phẳng; giá thay đổi mạnh tùy theo loại căn hộ, tầng và số tiền thuê còn lại.
Bedok đã ghi nhận 1,197 giao dịch bán lại trong 12 tháng qua. Duyệt qua giá ở mức đường phố, bảng phân tích loại căn hộ và các giao dịch gần đây bên dưới.
Phân tích kiểu phẳng
| Loại phẳng | Giao dịch | Giá trung bình | Trung bình $/m2 | Giá thuê trung bình | Tổng sản lượng |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ROOM | 4,995 | $349,314 | $5,131 | $2,800 | 9.62% |
| 4 ROOM | 4,213 | $520,040 | $5,595 | $3,400 | 7.85% |
| 5 ROOM | 2,184 | $656,180 | $5,450 | $3,650 | 6.67% |
| EXECUTIVE | 598 | $827,368 | $5,660 | — | — |
| 2 ROOM | 167 | $267,317 | $5,937 | — | — |
Xu hướng giá hàng tháng (12 tháng qua)
| Tháng | Âm lượng | Giá trung bình | Trung bình $/m2 |
|---|---|---|---|
| Jul-25 | 114 | $589,932 | $6,600 |
| Aug-25 | 122 | $575,986 | $6,722 |
| Sep-25 | 90 | $629,315 | $6,949 |
| Oct-25 | 67 | $532,038 | $6,383 |
| Nov-25 | 66 | $604,168 | $6,556 |
| Dec-25 | 125 | $614,496 | $6,831 |
| Jan-26 | 119 | $604,625 | $6,801 |
| Feb-26 | 92 | $615,293 | $6,823 |
| Mar-26 | 92 | $603,369 | $6,749 |
| Apr-26 | 101 | $601,528 | $6,669 |
| May-26 | 107 | $635,102 | $6,962 |
| Jun-26 | 102 | $603,703 | $7,063 |
Giao dịch gần đây
| Ngày | Khối | Đường phố | Loại phẳng | Phạm vi tầng | Diện tích sàn (m2) | Giá bán lại |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | 665 | Jln Damai | EXECUTIVE | 04 TO 06 | 146.0 | $1,060,000 |
| Jun-26 | 10B | Bedok Sth Ave 2 | EXECUTIVE | 19 TO 21 | 145.0 | $1,200,000 |
| Jun-26 | 642 | Bedok Reservoir Rd | EXECUTIVE | 07 TO 09 | 144.0 | $970,000 |
| Jun-26 | 716 | Bedok Reservoir Rd | EXECUTIVE | 01 TO 03 | 143.0 | $942,000 |
| Jun-26 | 102 | Lengkong Tiga | 5 ROOM | 07 TO 09 | 121.0 | $1,000,000 |
| Jun-26 | 113 | Lengkong Tiga | 5 ROOM | 01 TO 03 | 123.0 | $870,000 |
| Jun-26 | 666 | Jln Damai | 5 ROOM | 13 TO 15 | 125.0 | $910,000 |
| Jun-26 | 804 | Chai Chee Rd | 5 ROOM | 04 TO 06 | 126.0 | $850,000 |
| Jun-26 | 153C | Bedok Sth Rd | 5 ROOM | 07 TO 09 | 113.0 | $1,370,000 |
| Jun-26 | 765 | Bedok Reservoir View | 5 ROOM | 04 TO 06 | 115.0 | $808,000 |
| Jun-26 | 717 | Bedok Reservoir Rd | 5 ROOM | 10 TO 12 | 140.0 | $925,000 |
| Jun-26 | 723 | Bedok Reservoir Rd | 5 ROOM | 10 TO 12 | 139.0 | $960,000 |
| Jun-26 | 187A | Bedok Nth St 4 | 5 ROOM | 16 TO 18 | 113.0 | $1,110,000 |
| Jun-26 | 53 | New Upp Changi Rd | 4 ROOM | 07 TO 09 | 84.0 | $455,000 |
| Jun-26 | 65 | New Upp Changi Rd | 4 ROOM | 07 TO 09 | 92.0 | $485,000 |
| Jun-26 | 51 | New Upp Changi Rd | 4 ROOM | 07 TO 09 | 84.0 | $418,000 |
| Jun-26 | 102 | Lengkong Tiga | 4 ROOM | 07 TO 09 | 104.0 | $780,000 |
| Jun-26 | 111 | Lengkong Tiga | 4 ROOM | 04 TO 06 | 104.0 | $740,000 |
| Jun-26 | 807A | Chai Chee Rd | 4 ROOM | 04 TO 06 | 93.0 | $740,000 |
| Jun-26 | 808A | Chai Chee Rd | 4 ROOM | 01 TO 03 | 93.0 | $755,000 |
Đường phố ở thị trấn này
- Bedok Reservoir Rd — 199 txns · $609,442 avg
- Bedok Nth Rd — 143 txns · $587,240 avg
- Bedok Nth St 3 — 111 txns · $427,561 avg
- Bedok Sth Rd — 62 txns · $720,455 avg
- Chai Chee Rd — 60 txns · $641,805 avg
- Bedok Reservoir View — 59 txns · $756,275 avg
- Bedok Nth St 4 — 50 txns · $795,824 avg
- New Upp Changi Rd — 48 txns · $467,925 avg
- Bedok Nth Ave 1 — 40 txns · $499,509 avg
- Bedok Nth St 2 — 39 txns · $481,715 avg
- Bedok Nth Ave 4 — 39 txns · $507,838 avg
- Bedok Nth Ave 2 — 38 txns · $555,544 avg
- Chai Chee St — 36 txns · $484,996 avg
- Bedok Sth Ave 2 — 31 txns · $647,163 avg
- Jln Tenaga — 30 txns · $784,430 avg
- Bedok Nth Ave 3 — 30 txns · $570,952 avg
- Bedok Nth St 1 — 28 txns · $465,885 avg
- Bedok Sth Ave 1 — 28 txns · $411,681 avg
- Bedok Reservoir Cres — 22 txns · $868,980 avg
- Chai Chee Ave — 20 txns · $501,044 avg