The Nclave
The Nclave is a freehold condominium located in District 15 (Joo Chiat, Amber Road, Katong), part of the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2008 and comprises 30 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE NCLAVE
Sur les 12 mois à May 2026, The Nclave a enregistré1 resale transaction at a median $1,708 psf (median price $1,250,000), and 2 rental contracts at a median $4,350/mo, a gross rental yield of 4.2%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès May 2026.
The Nclave's median of $1,708 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 65% of District 15 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 4.2% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,250,000 | $1,708 psf | 732 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Nov-24 | $1,730,000 | $1,657 psf | 1,044 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Aug-24 | $1,680,000 | $1,609 psf | 1,044 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-24 | $1,670,000 | $1,599 psf | 1,044 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-24 | $1,808,000 | $1,388 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Oct-22 | $1,320,000 | $1,533 psf | 861 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Oct-22 | $1,278,000 | $1,484 psf | 861 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-22 | $1,710,000 | $1,127 psf | 1,518 sqft | 01 to 05 | 4BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.