Binjai Crest

D21 (RCR) 99 yrs lease commencing from 1996

Binjai Crest is a 99-year leasehold condominium in District 21 (Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2004 and comprises 125 units, on a lease that commenced in 1996. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.

SPI privé 122.4 -3.51% Maman · +0.72% Année June 2026
6.6
Score ShiokNest
Bien
Unités totales125
Année supérieure2004

BINJAI CREST

Unités totales125
Année supérieure2004
PromoteurALLGREEN PROPERTIES LTD
Mandat99 yrs lease commencing from 1996
DistrictD21 · RCR
PSF médian · 12m$859 psf
Prix ​​médian · 12m$3,100,000
Loyer médian · 12m$9,500/mo
Rendement brut3.7%

Sur les 12 mois à Mar 2026, Binjai Crest a enregistré5 resale transactions at a median $859 psf (median price $3,100,000), and 10 rental contracts at a median $9,500/mo, a gross rental yield of 3.7%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Mar 2026.

Binjai Crest's median of $859 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 97% of District 21 condos; resale liquidity has been moderate with 5 caveats lodged; the 3.7% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.

Opérations récentes
Date Prix PSF Taille (pi2) Sol Taper
Mar-26 $3,300,000 $979 psf 3,369 sqft - 5BR
Oct-25 $3,100,000 $976 psf 3,175 sqft - 5BR
Aug-25 $3,060,000 $859 psf 3,563 sqft - 5BR
Aug-25 $3,100,000 $821 psf 3,778 sqft - 5BR
Aug-25 $3,010,000 $797 psf 3,778 sqft - 5BR
Jun-25 $3,050,000 $807 psf 3,778 sqft - 5BR
Jun-25 $2,943,800 $779 psf 3,778 sqft - 5BR
Apr-25 $3,350,000 $810 psf 4,133 sqft - 5BR

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6.6
Score ShiokNest

Potentiel en bloc

62/100

Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.

Score du quartier

62/100

Score d'investissement

63/100

Tendance PSF

Tendance de location

Tendance du rendement brut

Graphiques détaillés

Ventes - Niveau étage

Ventes - Taille de l'unité

Ventes - Type de chambre

Location - Niveau Etage

Location - Taille de l'unité

Location - Type de chambre

Volume de ventes cumulé

Volume de location cumulé

Courbe de valorisation des baux

Carte thermique du volume des ventes

Carte thermique de saisonnalité du volume de location

Ventes récentes

Locations récentes