Binjai Crest
Binjai Crest is a 99-year leasehold condominium in District 21 (Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2004 and comprises 125 units, on a lease that commenced in 1996. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BINJAI CREST
Sur les 12 mois à Mar 2026, Binjai Crest a enregistré5 resale transactions at a median $859 psf (median price $3,100,000), and 10 rental contracts at a median $9,500/mo, a gross rental yield of 3.7%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Mar 2026.
Binjai Crest's median of $859 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 97% of District 21 condos; resale liquidity has been moderate with 5 caveats lodged; the 3.7% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Mar-26 | $3,300,000 | $979 psf | 3,369 sqft | - | 5BR |
| Oct-25 | $3,100,000 | $976 psf | 3,175 sqft | - | 5BR |
| Aug-25 | $3,060,000 | $859 psf | 3,563 sqft | - | 5BR |
| Aug-25 | $3,100,000 | $821 psf | 3,778 sqft | - | 5BR |
| Aug-25 | $3,010,000 | $797 psf | 3,778 sqft | - | 5BR |
| Jun-25 | $3,050,000 | $807 psf | 3,778 sqft | - | 5BR |
| Jun-25 | $2,943,800 | $779 psf | 3,778 sqft | - | 5BR |
| Apr-25 | $3,350,000 | $810 psf | 4,133 sqft | - | 5BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.