Waterbay
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), Waterbay is a 99-year leasehold executive condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2018 and comprises 383 units, on a lease that commenced in 2012. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
WATERBAY
Sur les 12 mois à Jun 2026, Waterbay a enregistré22 resale transactions at a median $1,504 psf (median price $1,704,000), and 23 rental contracts at a median $4,300/mo, a gross rental yield of 3.0%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jun 2026.
Waterbay's median of $1,504 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 73% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 22 caveats lodged; the 3.0% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,685,000 | $1,535 psf | 1,098 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,105,000 | $1,467 psf | 753 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| May-26 | $1,678,888 | $1,529 psf | 1,098 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $2,070,000 | $1,644 psf | 1,259 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,620,000 | $1,476 psf | 1,098 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,650,000 | $1,503 psf | 1,098 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $2,158,000 | $1,442 psf | 1,496 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Apr-26 | $2,200,000 | $1,560 psf | 1,410 sqft | 06 to 10 | 4BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.