The Viridian
The Viridian is a freehold condominium located in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), part of the Rest of Central Region (RCR). The development comprises 108 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
Sur les 12 mois à Oct 2025, The Viridian a enregistré2 resale transactions at a median $1,713 psf (median price $1,530,000), and 35 rental contracts at a median $3,000/mo, a gross rental yield of 2.4%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Oct 2025.
The Viridian's median of $1,713 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 74% of District 12 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 2.4% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Oct-25 | $1,510,000 | $1,690 psf | 893 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jul-25 | $1,550,000 | $1,735 psf | 893 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Jun-25 | $1,468,000 | $1,643 psf | 893 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Mar-25 | $928,000 | $1,759 psf | 527 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Nov-24 | $850,000 | $1,680 psf | 506 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Nov-24 | $888,000 | $1,684 psf | 527 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| Aug-24 | $885,000 | $1,678 psf | 527 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| Aug-24 | $1,435,000 | $1,606 psf | 893 sqft | 06 to 10 | 2BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.