The Vales
The Vales is a 99-year leasehold executive condominium in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2017, the development comprises 517 units, on a lease that commenced in 2014. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE VALES
Sur les 12 mois à Jul 2026, The Vales a enregistré40 resale transactions at a median $1,617 psf (median price $1,440,000), and 47 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.3%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
The Vales's median of $1,617 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 54% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 40 caveats lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,780,000 | $1,723 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,638,000 | $1,585 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,250,000 | $1,636 psf | 764 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jun-26 | $1,210,000 | $1,583 psf | 764 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| May-26 | $1,738,888 | $1,683 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,366,888 | $1,512 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $2,225,000 | $1,752 psf | 1,270 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,760,000 | $1,703 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.