The Topiary
The Topiary is a 99-year leasehold executive condominium located in District 28 (Seletar), part of the Outside Central Region (OCR). The development comprises 700 units, on a lease that commenced in 2012. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE TOPIARY
Sur les 12 mois à Jul 2026, The Topiary a enregistré49 resale transactions at a median $1,537 psf (median price $1,680,000), and 38 rental contracts at a median $3,825/mo, a gross rental yield of 2.7%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
The Topiary's median of $1,537 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 68% of District 28 condos; resale liquidity has been active with 49 caveats lodged; the 2.7% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,168,000 | $1,550 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| May-26 | $2,200,000 | $1,584 psf | 1,389 sqft | 16 to 20 | 4BR |
| May-26 | $2,100,000 | $1,536 psf | 1,367 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| May-26 | $1,468,000 | $1,624 psf | 904 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| May-26 | $1,390,000 | $1,519 psf | 915 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $1,425,686 | $1,558 psf | 915 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Apr-26 | $1,140,000 | $1,513 psf | 753 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Apr-26 | $2,068,000 | $1,601 psf | 1,292 sqft | 11 to 15 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.