The Spinnaker
Located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), The Spinnaker is a freehold condominium in the Core Central Region (CCR). Completed in 2000, the development comprises 36 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE SPINNAKER
Trong 12 tháng tới Jul 2025, The Spinnaker được ghi lại1 resale transaction at a median $1,887 psf (median price $2,600,000), and 7 rental contracts at a median $5,000/mo, a gross rental yield of 2.3%. Nguồn: dữ liệu cảnh báo URA, kể từ Jul 2025.
The Spinnaker's median of $1,887 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 65% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 2.3% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Số liệu phản ánh những cảnh báo khi bán lại đã đăng ký URA và không bao gồm doanh số bán hàng mới ra mắt; cân nhắc các yếu tố cụ thể của từng đơn vị - tầng, mặt tiền và hợp đồng thuê còn lại - so với mức trung bình ở cấp dự án này.
| Ngày | Giá | PSF | Kích thước (m2) | Sàn nhà | Kiểu |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-25 | $2,600,000 | $1,887 psf | 1,378 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Mar-25 | $2,380,000 | $1,812 psf | 1,313 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-22 | $2,230,000 | $1,756 psf | 1,270 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Mar-22 | $2,100,000 | $1,639 psf | 1,281 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Dec-21 | $3,550,000 | $1,556 psf | 2,282 sqft | 11 to 15 | 5BR |
| Aug-21 | $2,150,000 | $1,651 psf | 1,302 sqft | 06 to 10 | 3BR |
Tôi có đủ khả năng The Spinnaker không?
Nhận khoản hoàn trả hàng tháng, tổng tiền lãi và dòng tiền dựa trên mức giá trung bình $2,600,000 của dự án này.
Tiềm năng toàn khối
Đây là một ước tính heuristic dựa trên dữ liệu công khai. Xác suất thực tế của toàn khối phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm điều kiện thị trường, sự quan tâm của nhà phát triển và sự đồng thuận của chủ sở hữu.