The Spectrum
The Spectrum is a freehold condominium in District 5 (Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2006 and comprises 72 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE SPECTRUM
Trong 12 tháng tới May 2026, The Spectrum được ghi lại1 resale transaction at a median $1,493 psf (median price $1,430,000), and 11 rental contracts at a median $4,300/mo, a gross rental yield of 3.6%. Nguồn: dữ liệu cảnh báo URA, kể từ May 2026.
The Spectrum's median of $1,493 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 85% of District 5 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 3.6% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Số liệu phản ánh những cảnh báo khi bán lại đã đăng ký URA và không bao gồm doanh số bán hàng mới ra mắt; cân nhắc các yếu tố cụ thể của từng đơn vị - tầng, mặt tiền và hợp đồng thuê còn lại - so với mức trung bình ở cấp dự án này.
| Ngày | Giá | PSF | Kích thước (m2) | Sàn nhà | Kiểu |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,430,000 | $1,493 psf | 958 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-24 | $3,188,000 | $1,282 psf | 2,486 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Feb-23 | $2,188,000 | $1,162 psf | 1,884 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Oct-22 | $980,000 | $1,230 psf | 797 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-22 | $1,900,000 | $1,226 psf | 1,550 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Aug-21 | $1,560,000 | $1,228 psf | 1,270 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-21 | $1,450,000 | $1,225 psf | 1,184 sqft | 01 to 05 | 3BR |
Tôi có đủ khả năng The Spectrum không?
Nhận khoản hoàn trả hàng tháng, tổng tiền lãi và dòng tiền dựa trên mức giá trung bình $1,430,000 của dự án này.
Tiềm năng toàn khối
Đây là một ước tính heuristic dựa trên dữ liệu công khai. Xác suất thực tế của toàn khối phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm điều kiện thị trường, sự quan tâm của nhà phát triển và sự đồng thuận của chủ sở hữu.