The Rochester Residences
Located in District 5 (Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town), The Rochester Residences is a 99-year leasehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). Completed in 2011, the development comprises 366 units, on a lease that commenced in 2005. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE ROCHESTER RESIDENCES
Sur les 12 mois à Jul 2026, The Rochester Residences a enregistré12 resale transactions at a median $1,684 psf (median price $2,190,000), and 111 rental contracts at a median $6,100/mo, a gross rental yield of 3.3%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
The Rochester Residences's median of $1,684 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 54% of District 5 condos; resale liquidity has been moderate with 12 caveats lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,600,000 | $1,565 psf | 1,023 sqft | 26 to 30 | 3BR |
| Jul-26 | $2,660,000 | $1,584 psf | 1,679 sqft | 16 to 20 | 4BR |
| May-26 | $2,180,000 | $1,792 psf | 1,216 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $2,050,000 | $1,700 psf | 1,206 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $2,200,000 | $1,825 psf | 1,206 sqft | 31 to 35 | 3BR |
| Mar-26 | $2,160,000 | $1,792 psf | 1,206 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Jan-26 | $3,270,000 | $1,678 psf | 1,948 sqft | 21 to 25 | 5BR |
| Dec-25 | $2,330,000 | $1,434 psf | 1,625 sqft | 06 to 10 | 4BR |
Puis-je me permettre The Rochester Residences ?
Obtenez le remboursement mensuel, les intérêts totaux et les flux de trésorerie en fonction du prix médian de ce projet de $2,190,000.
Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.