The Rivervale
The Rivervale is a 99-year leasehold executive condominium located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2001, the development comprises 671 units, on a lease that commenced in 1997. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE RIVERVALE
Sur les 12 mois à Jul 2026, The Rivervale a enregistré22 resale transactions at a median $1,126 psf (median price $1,463,000), and 45 rental contracts at a median $4,100/mo, a gross rental yield of 3.4%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
The Rivervale's median of $1,126 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 88% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 22 caveats lodged; the 3.4% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,560,000 | $1,141 psf | 1,367 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jul-26 | $1,470,000 | $1,075 psf | 1,367 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jun-26 | $1,500,000 | $1,161 psf | 1,292 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,430,000 | $1,098 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,450,000 | $1,151 psf | 1,259 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Mar-26 | $1,535,000 | $1,169 psf | 1,313 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Dec-25 | $1,550,000 | $1,190 psf | 1,302 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Nov-25 | $2,300,000 | $855 psf | 2,691 sqft | 11 to 15 | 5BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.