The Poiz Residences
Located in District 13 (Macpherson, Braddell), The Poiz Residences is a 99-year leasehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2019 and comprises 731 units, on a lease that commenced in 2014. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE POIZ RESIDENCES
Trong 12 tháng tới Jul 2026, The Poiz Residences được ghi lại37 resale transactions at a median $2,012 psf (median price $1,068,000), and 218 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.8%. Nguồn: dữ liệu cảnh báo URA, kể từ Jul 2026.
The Poiz Residences's median of $2,012 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 85% of District 13 condos; resale liquidity has been active with 37 caveats lodged; the 3.8% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Số liệu phản ánh những cảnh báo khi bán lại đã đăng ký URA và không bao gồm doanh số bán hàng mới ra mắt; cân nhắc các yếu tố cụ thể của từng đơn vị - tầng, mặt tiền và hợp đồng thuê còn lại - so với mức trung bình ở cấp dự án này.
| Ngày | Giá | PSF | Kích thước (m2) | Sàn nhà | Kiểu |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $810,000 | $1,930 psf | 420 sqft | 11 to 15 | Studio |
| Jul-26 | $1,250,000 | $2,151 psf | 581 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| Jul-26 | $1,150,000 | $2,137 psf | 538 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| Jun-26 | $880,000 | $1,994 psf | 441 sqft | 06 to 10 | Studio |
| Jun-26 | $2,650,000 | $2,390 psf | 1,109 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| May-26 | $850,000 | $1,926 psf | 441 sqft | 06 to 10 | Studio |
| May-26 | $1,060,000 | $2,010 psf | 527 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| May-26 | $1,690,000 | $2,243 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
Tôi có đủ khả năng The Poiz Residences không?
Nhận khoản hoàn trả hàng tháng, tổng tiền lãi và dòng tiền dựa trên mức giá trung bình $1,068,000 của dự án này.
Tiềm năng toàn khối
Đây là một ước tính heuristic dựa trên dữ liệu công khai. Xác suất thực tế của toàn khối phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm điều kiện thị trường, sự quan tâm của nhà phát triển và sự đồng thuận của chủ sở hữu.