The Poiz Residences
Located in District 13 (Macpherson, Braddell), The Poiz Residences is a 99-year leasehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2019 and comprises 731 units, on a lease that commenced in 2014. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE POIZ RESIDENCES
Jul 2026 までの 12 か月間に The Poiz Residences が記録されました37 resale transactions at a median $2,012 psf (median price $1,068,000), and 218 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.8%. 出典: URA 警告データ, 現在 Jul 2026.
The Poiz Residences's median of $2,012 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 85% of District 13 condos; resale liquidity has been active with 37 caveats lodged; the 3.8% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. 数字はURA登録の再販に関する注意事項を反映しており、新発売の売上は含まれていません。このプロジェクト レベルの平均に対して、ユニット固有の要素 (床、表面、残りのリース) を比較検討します。
| 日付 | 価格 | PSF | サイズ (平方フィート) | 床 | タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $810,000 | $1,930 psf | 420 sqft | 11 to 15 | Studio |
| Jul-26 | $1,250,000 | $2,151 psf | 581 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| Jul-26 | $1,150,000 | $2,137 psf | 538 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| Jun-26 | $880,000 | $1,994 psf | 441 sqft | 06 to 10 | Studio |
| Jun-26 | $2,650,000 | $2,390 psf | 1,109 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| May-26 | $850,000 | $1,926 psf | 441 sqft | 06 to 10 | Studio |
| May-26 | $1,060,000 | $2,010 psf | 527 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| May-26 | $1,690,000 | $2,243 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
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このプロジェクトの中央価格 $1,068,000 に基づいて、毎月の返済額、利息総額、キャッシュ フローを取得します。
ブロック全体の可能性
これは公開データに基づいたヒューリスティックな推定値です。実際の全体の確率は、市場の状況、開発者の関心、所有者のコンセンサスなど、多くの要因によって決まります。