About ShiokNest.com
ShiokNest.com について
データに基づいたシンガポールの不動産分析
私たちのミッション
ShiokNest.com は、買い手、売り手、投資家がシンガポールの不動産に関する情報に基づいた意思決定を行うのに役立つ、無料のデータ駆動型分析を提供します。
データソース
当社は政府の公式情報源から取引データを集約し、正確で最新の市場洞察を提供します。
URA REALIS ↗
シンガポールにおけるすべての個人住宅の売買および賃貸に関する公式取引記録。
MAS ↗
シンガポール金融管理局 — 金利ベンチマーク (SORA)、金融規制、および住宅ローンのガイドライン。
IRAS ↗
内国歳入庁 — 印紙税率 (BSD、ABSD、SSD) および固定資産税の範囲。
CPF Board ↗
中央積立基金 — CPF 住宅引き出し限度額、未払利息ルール、および評価限度額。
HDB ↗
住宅開発委員会 — HDB の再販データ、優遇ローン金利、公共住宅ガイドライン。
SLA ↗
シンガポール土地管理局 — 土地所有権、賃貸借情報、借地権評価用の Bala の表。
方法論
PSF の計算
平方フィートあたりの価格は、取引価格を平方フィート単位の床面積で割ることによって計算されます。
収量の計算
総賃貸利回りは、年間賃料を物件価格で割って計算されます。
傾向分析
中央値と移動平均を使用して異常を平滑化し、根本的な市場傾向を示します。
電卓モデル
当社の計算ツールは、シンガポール固有の金利と規制を適用した標準的な財務計算式 (償却、IRR、NPV) を使用します。
カバレッジ
私たちの著者
ShiokNest.com のすべての記事には著者名が署名されているため、読んだ分析の責任者が誰であるかを正確に知ることができます。編集コンテンツ (ガイド、比較、ABSD 分析、住宅ローンの説明) は Celeste によって書かれています。自動生成されたデータ コンテンツ (不動産プロファイル、市場レポート、地区ダイジェスト、BTO プレビュー) は Nicolas が所有します。
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA REALIS, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
プロフィールを見る →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
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