The Merlot
The Merlot is a freehold condominium located in District 8 (Little India), part of the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2009 and comprises 42 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE MERLOT
Sur les 12 mois à Mar 2026, The Merlot a enregistré1 resale transaction at a median $1,382 psf (median price $1,220,000), and 12 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.3%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Mar 2026.
The Merlot's median of $1,382 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 63% of District 8 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Mar-26 | $1,220,000 | $1,382 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-23 | $1,320,000 | $1,496 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Feb-23 | $800,000 | $1,548 psf | 517 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| May-22 | $998,000 | $1,131 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Sep-21 | $710,000 | $1,374 psf | 517 sqft | 01 to 05 | 1BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.