The Lucent
Located in District 15 (Joo Chiat, Amber Road, Katong), The Lucent is a freehold condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2012 and comprises 42 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE LUCENT
Sur les 12 mois à Jan 2026, The Lucent a enregistré1 resale transaction at a median $1,387 psf (median price $3,358,000), and 4 rental contracts at a median $2,975/mo, a gross rental yield of 1.1%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jan 2026.
The Lucent's median of $1,387 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 52% of District 15 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 1.1% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan-26 | $3,358,000 | $1,387 psf | 2,422 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Apr-25 | $809,000 | $1,708 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Sep-24 | $808,000 | $1,706 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Aug-24 | $808,000 | $1,706 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Oct-23 | $2,100,000 | $1,586 psf | 1,324 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-23 | $1,510,000 | $1,492 psf | 1,012 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-23 | $2,700,000 | $1,260 psf | 2,142 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Oct-22 | $1,390,000 | $1,537 psf | 904 sqft | 01 to 05 | 2BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.