The Estuary
The Estuary is a 99-year leasehold condominium in District 27 (Sembawang, Yishun), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2013, the development comprises 608 units, on a lease that commenced in 2008. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE ESTUARY
Trong 12 tháng tới May 2026, The Estuary được ghi lại18 resale transactions at a median $1,310 psf (median price $1,474,000), and 105 rental contracts at a median $3,750/mo, a gross rental yield of 3.1%. Nguồn: dữ liệu cảnh báo URA, kể từ May 2026.
The Estuary's median of $1,310 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 51% of District 27 condos; resale liquidity has been moderate with 18 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Số liệu phản ánh những cảnh báo khi bán lại đã đăng ký URA và không bao gồm doanh số bán hàng mới ra mắt; cân nhắc các yếu tố cụ thể của từng đơn vị - tầng, mặt tiền và hợp đồng thuê còn lại - so với mức trung bình ở cấp dự án này.
| Ngày | Giá | PSF | Kích thước (m2) | Sàn nhà | Kiểu |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,500,000 | $1,152 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,800,000 | $1,520 psf | 1,184 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,900,000 | $1,243 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Feb-26 | $1,480,000 | $1,322 psf | 1,119 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,260,000 | $1,361 psf | 926 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Jan-26 | $1,212,000 | $1,309 psf | 926 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jan-26 | $2,100,000 | $1,374 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jan-26 | $1,550,000 | $1,190 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
Tôi có đủ khả năng The Estuary không?
Nhận khoản hoàn trả hàng tháng, tổng tiền lãi và dòng tiền dựa trên mức giá trung bình $1,474,000 của dự án này.
Tiềm năng toàn khối
Đây là một ước tính heuristic dựa trên dữ liệu công khai. Xác suất thực tế của toàn khối phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm điều kiện thị trường, sự quan tâm của nhà phát triển và sự đồng thuận của chủ sở hữu.