The Esparis
The Esparis is a 99-year leasehold executive condominium in District 18 (Tampines, Pasir Ris), within Singapore's Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2006 and comprises 274 units, on a lease that commenced in 2002. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE ESPARIS
Sur les 12 mois à Jul 2026, The Esparis a enregistré13 resale transactions at a median $1,128 psf (median price $1,335,000), and 22 rental contracts at a median $4,400/mo, a gross rental yield of 4.0%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
The Esparis's median of $1,128 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 85% of District 18 condos; resale liquidity has been moderate with 13 caveats lodged; the 4.0% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,335,000 | $1,138 psf | 1,173 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-26 | $1,300,000 | $1,024 psf | 1,270 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,450,000 | $1,236 psf | 1,173 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,458,000 | $1,129 psf | 1,292 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,400,000 | $1,193 psf | 1,173 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Feb-26 | $1,260,000 | $1,171 psf | 1,076 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,388,000 | $1,102 psf | 1,259 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,335,000 | $1,128 psf | 1,184 sqft | 01 to 05 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.