South Beach Residences
Located in District 7 (Middle Road, Golden Mile), South Beach Residences is a 99-year leasehold condominium in the Core Central Region (CCR). The development was completed in 2015 and comprises 190 units, on a lease that commenced in 2007. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
SOUTH BEACH RESIDENCES
Sur les 12 mois à Feb 2026, South Beach Residences a enregistré2 resale transactions at a median $3,590 psf (median price $7,240,000), and 33 rental contracts at a median $13,000/mo, a gross rental yield of 2.2%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Feb 2026.
South Beach Residences's median of $3,590 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 94% of District 7 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 2.2% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Feb-26 | $6,980,000 | $3,643 psf | 1,916 sqft | 31 to 35 | 5BR |
| Oct-25 | $7,500,000 | $3,537 psf | 2,120 sqft | 26 to 30 | 5BR |
| Feb-25 | $7,000,000 | $3,068 psf | 2,282 sqft | 21 to 25 | 5BR |
| Oct-24 | $3,530,000 | $3,094 psf | 1,141 sqft | 36 to 40 | 3BR |
| Jul-24 | $7,680,000 | $3,398 psf | 2,260 sqft | 21 to 25 | 5BR |
| Feb-23 | $8,630,000 | $4,504 psf | 1,916 sqft | 36 to 40 | 5BR |
| Dec-22 | $8,500,000 | $4,315 psf | 1,970 sqft | 26 to 30 | 5BR |
| Dec-21 | $6,018,000 | $3,213 psf | 1,873 sqft | 26 to 30 | 4BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.