Riverside Melodies
Located in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), Riverside Melodies is a freehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). Completed in 2014, the development comprises 41 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
RIVERSIDE MELODIES
Sur les 12 mois à Jul 2026, Riverside Melodies a enregistré3 resale transactions at a median $1,672 psf (median price $2,280,000), and 4 rental contracts at a median $4,950/mo, a gross rental yield of 2.6%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
Riverside Melodies's median of $1,672 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 54% of District 12 condos; resale liquidity has been limited with 3 caveats lodged; the 2.6% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,800,000 | $1,672 psf | 1,076 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $2,280,000 | $1,605 psf | 1,421 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Sep-25 | $2,428,000 | $1,709 psf | 1,421 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Nov-24 | $2,288,000 | $1,518 psf | 1,507 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| May-24 | $1,730,000 | $1,607 psf | 1,076 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-23 | $2,000,000 | $1,408 psf | 1,421 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Feb-23 | $1,600,000 | $1,486 psf | 1,076 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jul-22 | $3,600,288 | $1,354 psf | 2,659 sqft | 11 to 15 | 5BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.