Modena
Located in District 18 (Tampines, Pasir Ris), Modena is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2002, the development comprises 230 units, on a lease that commenced in 1997. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
MODENA
Sur les 12 mois à May 2026, Modena a enregistré10 resale transactions at a median $1,204 psf (median price $1,955,000), and 29 rental contracts at a median $4,800/mo, a gross rental yield of 2.9%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès May 2026.
Modena's median of $1,204 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 68% of District 18 condos; resale liquidity has been moderate with 10 caveats lodged; the 2.9% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,798,000 | $1,326 psf | 1,356 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Apr-26 | $3,100,000 | $1,116 psf | 2,777 sqft | 11 to 15 | 5BR |
| Feb-26 | $1,820,000 | $1,262 psf | 1,442 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jan-26 | $2,000,000 | $1,183 psf | 1,690 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Nov-25 | $2,800,000 | $1,001 psf | 2,799 sqft | 11 to 15 | 5BR |
| Nov-25 | $1,735,000 | $1,230 psf | 1,410 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Oct-25 | $1,803,888 | $1,279 psf | 1,410 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Oct-25 | $1,910,000 | $1,224 psf | 1,561 sqft | 01 to 05 | 4BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.