Merawoods
Merawoods is a 999-year leasehold condominium located in District 23 (Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang), part of the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 1999 and comprises 305 units, on a lease that commenced in 1885. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
MERAWOODS
Sur les 12 mois à Jul 2026, Merawoods a enregistré10 resale transactions at a median $1,507 psf (median price $2,122,500), and 44 rental contracts at a median $4,250/mo, a gross rental yield of 2.4%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
Merawoods's median of $1,507 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 56% of District 23 condos; resale liquidity has been moderate with 10 caveats lodged; the 2.4% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $2,050,000 | $1,443 psf | 1,421 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Feb-26 | $3,080,000 | $1,506 psf | 2,045 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Dec-25 | $2,220,000 | $1,562 psf | 1,421 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Nov-25 | $2,095,000 | $1,557 psf | 1,345 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Nov-25 | $1,455,000 | $1,453 psf | 1,001 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Oct-25 | $2,028,000 | $1,507 psf | 1,345 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Oct-25 | $3,078,000 | $1,589 psf | 1,938 sqft | 06 to 10 | 5BR |
| Oct-25 | $1,498,888 | $1,497 psf | 1,001 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.