M21
Located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), M21 is a freehold condominium in the Core Central Region (CCR). Completed in 2012, the development comprises 61 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
M21
Sur les 12 mois à Jun 2026, M21 a enregistré3 resale transactions at a median $1,926 psf (median price $3,380,000), and 6 rental contracts at a median $6,800/mo, a gross rental yield of 2.4%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jun 2026.
M21's median of $1,926 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 72% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 3 caveats lodged; the 2.4% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $3,380,000 | $1,926 psf | 1,755 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Apr-26 | $3,538,888 | $2,017 psf | 1,755 sqft | 16 to 20 | 4BR |
| Aug-25 | $1,800,000 | $1,689 psf | 1,066 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-24 | $1,750,000 | $1,642 psf | 1,066 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-24 | $3,200,000 | $1,824 psf | 1,755 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Apr-24 | $1,858,888 | $1,744 psf | 1,066 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Sep-23 | $3,180,000 | $1,307 psf | 2,433 sqft | 16 to 20 | 5BR |
| Oct-22 | $2,980,000 | $1,698 psf | 1,755 sqft | 06 to 10 | 4BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.