Kovan Residences
Kovan Residences is a 99-year leasehold condominium located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2011, the development comprises 521 units, on a lease that commenced in 2007. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
KOVAN RESIDENCES
Sur les 12 mois à Jun 2026, Kovan Residences a enregistré16 resale transactions at a median $1,880 psf (median price $2,521,500), and 69 rental contracts at a median $5,406/mo, a gross rental yield of 2.6%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jun 2026.
Kovan Residences's median of $1,880 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 71% of District 19 condos; resale liquidity has been moderate with 16 caveats lodged; the 2.6% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $2,523,000 | $2,003 psf | 1,259 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $2,668,000 | $1,850 psf | 1,442 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| May-26 | $3,050,000 | $1,376 psf | 2,217 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Apr-26 | $2,545,000 | $2,021 psf | 1,259 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Mar-26 | $2,700,000 | $1,872 psf | 1,442 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Mar-26 | $1,788,000 | $1,888 psf | 947 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Feb-26 | $1,750,000 | $1,848 psf | 947 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jan-26 | $3,158,000 | $1,778 psf | 1,776 sqft | 01 to 05 | 4BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.