Bluwaters 2
Located in District 17 (Changi, Loyang), Bluwaters 2 is a 946-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2010, the development comprises 71 units, on a lease that commenced in 1938. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BLUWATERS 2
Sur les 12 mois à May 2026, Bluwaters 2 a enregistré2 resale transactions at a median $1,285 psf (median price $1,120,000), and 7 rental contracts at a median $3,300/mo, a gross rental yield of 3.5%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès May 2026.
Bluwaters 2's median of $1,285 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 82% of District 17 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 3.5% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,130,000 | $1,296 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-25 | $1,110,000 | $1,273 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-25 | $1,133,000 | $1,299 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-25 | $1,028,000 | $1,179 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Dec-24 | $1,228,000 | $1,108 psf | 1,109 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Sep-24 | $1,820,000 | $1,025 psf | 1,776 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Aug-24 | $1,038,888 | $1,192 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-23 | $1,188,000 | $1,072 psf | 1,109 sqft | 01 to 05 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.