Belysa
Belysa is a 99-year leasehold executive condominium located in District 18 (Tampines, Pasir Ris), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2014, the development comprises 315 units, on a lease that commenced in 2011. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BELYSA
Sur les 12 mois à May 2026, Belysa a enregistré21 resale transactions at a median $1,410 psf (median price $1,525,000), and 16 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.1%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès May 2026.
Belysa's median of $1,410 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 51% of District 18 condos; resale liquidity has been active with 21 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,170,000 | $1,412 psf | 829 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $1,800,000 | $1,349 psf | 1,335 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,590,000 | $1,434 psf | 1,109 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Apr-26 | $1,738,888 | $1,430 psf | 1,216 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Apr-26 | $1,500,000 | $1,422 psf | 1,055 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,430,000 | $1,384 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,525,000 | $1,476 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,425,000 | $1,379 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.