Bellewaters
Bellewaters is a 99-year leasehold executive condominium located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2017, the development comprises 651 units, on a lease that commenced in 2013. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BELLEWATERS
Sur les 12 mois à Jul 2026, Bellewaters a enregistré43 resale transactions at a median $1,529 psf (median price $1,700,000), and 15 rental contracts at a median $4,250/mo, a gross rental yield of 3.0%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Jul 2026.
Bellewaters's median of $1,529 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 61% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 43 caveats lodged; the 3.0% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,530,000 | $1,450 psf | 1,055 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,505,000 | $1,571 psf | 958 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,835,000 | $1,624 psf | 1,130 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-26 | $1,665,000 | $1,578 psf | 1,055 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,888,000 | $1,624 psf | 1,163 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,870,000 | $1,609 psf | 1,163 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,880,000 | $1,574 psf | 1,195 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,750,000 | $1,642 psf | 1,066 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.