Baywind Residences
Located in District 15 (Joo Chiat, Amber Road, Katong), Baywind Residences is a freehold condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2022 and comprises 24 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BAYWIND RESIDENCES
Sur les 12 mois à Apr 2026, Baywind Residences a enregistré2 resale transactions at a median $2,378 psf (median price $2,662,500), and 2 rental contracts at a median $4,550/mo, a gross rental yield of 2.1%. Source : données de mise en garde de l'URA, dès Apr 2026.
Baywind Residences's median of $2,378 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 88% of District 15 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 2.1% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Les chiffres reflètent les réserves de revente enregistrées par l'URA et excluent les ventes de nouveaux lancements ; Pesez les facteurs spécifiques à l'unité (étage, revêtement et bail restant) par rapport à cette moyenne au niveau du projet.
| Date | Prix | PSF | Taille (pi2) | Sol | Taper |
|---|---|---|---|---|---|
| Apr-26 | $2,300,000 | $2,374 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-26 | $3,025,000 | $2,382 psf | 1,270 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-23 | $2,291,000 | $2,172 psf | 1,055 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-23 | $2,107,000 | $2,175 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-23 | $2,097,000 | $2,165 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-23 | $2,085,000 | $2,152 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-23 | $2,127,000 | $2,196 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-23 | $2,047,000 | $2,113 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
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Potentiel en bloc
Il s’agit d’une estimation heuristique basée sur des données publiques. La probabilité réelle d'en bloc dépend de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché, l'intérêt des développeurs et le consensus des propriétaires.