The Verve
The Verve is a freehold condominium located in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), part of the Rest of Central Region (RCR). The development comprises 106 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
Feb 2026 までの 12 か月間に The Verve が記録されました3 resale transactions at a median $1,609 psf (median price $760,000), and 52 rental contracts at a median $3,000/mo, a gross rental yield of 4.7%. 出典: URA 警告データ, 現在 Feb 2026.
The Verve's median of $1,609 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 60% of District 12 condos; resale liquidity has been limited with 3 caveats lodged; the 4.7% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. 数字はURA登録の再販に関する注意事項を反映しており、新発売の売上は含まれていません。このプロジェクト レベルの平均に対して、ユニット固有の要素 (床、表面、残りのリース) を比較検討します。
| 日付 | 価格 | PSF | サイズ (平方フィート) | 床 | タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| Feb-26 | $710,000 | $1,609 psf | 441 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Dec-25 | $888,000 | $1,447 psf | 614 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Aug-25 | $760,000 | $1,722 psf | 441 sqft | 11 to 15 | Studio |
| Jun-25 | $1,290,000 | $1,577 psf | 818 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Mar-25 | $1,260,000 | $1,245 psf | 1,012 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Apr-24 | $1,160,000 | $1,456 psf | 797 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-24 | $865,000 | $1,386 psf | 624 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Mar-24 | $730,000 | $1,654 psf | 441 sqft | 01 to 05 | Studio |
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このプロジェクトの中央価格 $760,000 に基づいて、毎月の返済額、利息総額、キャッシュ フローを取得します。
ブロック全体の可能性
これは公開データに基づいたヒューリスティックな推定値です。実際の全体の確率は、市場の状況、開発者の関心、所有者のコンセンサスなど、多くの要因によって決まります。