The Spinnaker
Located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), The Spinnaker is a freehold condominium in the Core Central Region (CCR). Completed in 2000, the development comprises 36 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE SPINNAKER
Jul 2025 までの 12 か月間に The Spinnaker が記録されました1 resale transaction at a median $1,887 psf (median price $2,600,000), and 7 rental contracts at a median $5,000/mo, a gross rental yield of 2.3%. 出典: URA 警告データ, 現在 Jul 2025.
The Spinnaker's median of $1,887 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 65% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 2.3% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. 数字はURA登録の再販に関する注意事項を反映しており、新発売の売上は含まれていません。このプロジェクト レベルの平均に対して、ユニット固有の要素 (床、表面、残りのリース) を比較検討します。
| 日付 | 価格 | PSF | サイズ (平方フィート) | 床 | タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-25 | $2,600,000 | $1,887 psf | 1,378 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Mar-25 | $2,380,000 | $1,812 psf | 1,313 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-22 | $2,230,000 | $1,756 psf | 1,270 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Mar-22 | $2,100,000 | $1,639 psf | 1,281 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Dec-21 | $3,550,000 | $1,556 psf | 2,282 sqft | 11 to 15 | 5BR |
| Aug-21 | $2,150,000 | $1,651 psf | 1,302 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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このプロジェクトの中央価格 $2,600,000 に基づいて、毎月の返済額、利息総額、キャッシュ フローを取得します。
ブロック全体の可能性
これは公開データに基づいたヒューリスティックな推定値です。実際の全体の確率は、市場の状況、開発者の関心、所有者のコンセンサスなど、多くの要因によって決まります。