The Rochester Residences
Located in District 5 (Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town), The Rochester Residences is a 99-year leasehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). Completed in 2011, the development comprises 366 units, on a lease that commenced in 2005. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE ROCHESTER RESIDENCES
Jul 2026 までの 12 か月間に The Rochester Residences が記録されました12 resale transactions at a median $1,684 psf (median price $2,190,000), and 111 rental contracts at a median $6,100/mo, a gross rental yield of 3.3%. 出典: URA 警告データ, 現在 Jul 2026.
The Rochester Residences's median of $1,684 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 54% of District 5 condos; resale liquidity has been moderate with 12 caveats lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. 数字はURA登録の再販に関する注意事項を反映しており、新発売の売上は含まれていません。このプロジェクト レベルの平均に対して、ユニット固有の要素 (床、表面、残りのリース) を比較検討します。
| 日付 | 価格 | PSF | サイズ (平方フィート) | 床 | タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,600,000 | $1,565 psf | 1,023 sqft | 26 to 30 | 3BR |
| Jul-26 | $2,660,000 | $1,584 psf | 1,679 sqft | 16 to 20 | 4BR |
| May-26 | $2,180,000 | $1,792 psf | 1,216 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $2,050,000 | $1,700 psf | 1,206 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $2,200,000 | $1,825 psf | 1,206 sqft | 31 to 35 | 3BR |
| Mar-26 | $2,160,000 | $1,792 psf | 1,206 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Jan-26 | $3,270,000 | $1,678 psf | 1,948 sqft | 21 to 25 | 5BR |
| Dec-25 | $2,330,000 | $1,434 psf | 1,625 sqft | 06 to 10 | 4BR |
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このプロジェクトの中央価格 $2,190,000 に基づいて、毎月の返済額、利息総額、キャッシュ フローを取得します。
ブロック全体の可能性
これは公開データに基づいたヒューリスティックな推定値です。実際の全体の確率は、市場の状況、開発者の関心、所有者のコンセンサスなど、多くの要因によって決まります。