The Bencoolen
The Bencoolen is a 99-year leasehold condominium located in District 7 (Middle Road, Golden Mile), part of the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 1998 and comprises 182 units, on a lease that commenced in 1995. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
Jun 2026 までの 12 か月間に The Bencoolen が記録されました5 resale transactions at a median $1,672 psf (median price $1,698,000), and 65 rental contracts at a median $4,750/mo, a gross rental yield of 3.4%. 出典: URA 警告データ, 現在 Jun 2026.
The Bencoolen's median of $1,672 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 65% of District 7 condos; resale liquidity has been moderate with 5 caveats lodged; the 3.4% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. 数字はURA登録の再販に関する注意事項を反映しており、新発売の売上は含まれていません。このプロジェクト レベルの平均に対して、ユニット固有の要素 (床、表面、残りのリース) を比較検討します。
| 日付 | 価格 | PSF | サイズ (平方フィート) | 床 | タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,735,000 | $1,679 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-26 | $1,800,000 | $1,724 psf | 1,044 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $1,458,000 | $1,672 psf | 872 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Dec-25 | $1,698,000 | $1,643 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Nov-25 | $1,308,888 | $1,579 psf | 829 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Apr-25 | $1,423,000 | $1,612 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Mar-25 | $1,470,000 | $1,588 psf | 926 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-25 | $1,570,000 | $1,621 psf | 969 sqft | 16 to 20 | 3BR |
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このプロジェクトの中央価格 $1,698,000 に基づいて、毎月の返済額、利息総額、キャッシュ フローを取得します。
ブロック全体の可能性
これは公開データに基づいたヒューリスティックな推定値です。実際の全体の確率は、市場の状況、開発者の関心、所有者のコンセンサスなど、多くの要因によって決まります。