Simsville
Located in District 14 (Geylang, Eunos), Simsville is a 99-year leasehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). Completed in 1998, the development comprises 522 units, on a lease that commenced in 1994. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
SIMSVILLE
За 12 месяцев до Jul 2026 зарегистрировано Simsville17 resale transactions at a median $1,443 psf (median price $1,700,000), and 84 rental contracts at a median $4,275/mo, a gross rental yield of 3.0%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Jul 2026.
Simsville's median of $1,443 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 55% of District 14 condos; resale liquidity has been moderate with 17 caveats lodged; the 3.0% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $2,380,000 | $1,557 psf | 1,528 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Jun-26 | $1,700,000 | $1,362 psf | 1,249 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,398,000 | $1,443 psf | 969 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| May-26 | $1,396,000 | $1,441 psf | 969 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $1,330,000 | $1,358 psf | 980 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $2,250,000 | $1,472 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Apr-26 | $1,700,000 | $1,373 psf | 1,238 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-26 | $1,910,000 | $1,543 psf | 1,238 sqft | 06 to 10 | 3BR |
Могу ли я позволить себе Simsville?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $1,700,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.