Покупка земельной собственности

Высокий 12-16 недель

0 из 23 элементы завершены

Право на участие и ограничения

0/4

Подтвердите право на участие — приземление ограничено SC (SPR/иностранцам необходимо одобрение LDAU) Проверьте, находится ли недвижимость в зоне ограниченного доступа (зоны GCB, бухта Сентоза) Подайте заявку на одобрение LDAU, если вы не гражданин (занимает 3-6 месяцев) Проверьте зонирование — статус жилого, смешанного использования или природоохранного статуса.

Проверка земли и титула

0/5

Получите право собственности на землю от SLA (безусловное или арендованное владение) Проверьте соотношение площади и допустимую общую площадь (GFA) Убедитесь, что границы земельного участка соответствуют плану титула Проверьте наличие дорожного резерва, дренажного резерва или сервитутов. Просмотрите генеральный план URA на предмет будущих событий, влияющих на этот район.

Структурная инспекция

0/5

Наймите профессионального инженера (PE) для оценки конструкции Проверьте состояние фундамента и наличие признаков осадки. Проверка состояния крыши (протечки, провисания, гидроизоляция) Проверьте, нет ли повреждений от термитов или заражения вредителями. Оценить электропроводку, сантехнические и дренажные системы.

Финансовый анализ

0/4

Рассчитать общую стоимость: цена + BSD + ABSD + юридические + ремонт ↗ Сравните стоимость земли за квадратный фут с недавними сделками по площади. ↗ Бюджет для более высокого налога на недвижимость (ставка на землю выше, чем на квартиру) ↗ Фактор затрат на техническое обслуживание (сад, бассейн, крыша — без MCST)

Юридические вопросы и комплектация

0/5

Привлечь юриста, имеющего опыт работы с наземными перевозками Ознакомьтесь с существующими договорами аренды недвижимости. Проверьте наличие задолженности по налогу на недвижимость или коммунальным услугам. Запланируйте A&A (дополнения и изменения) или перестройте график вместе с архитектором Подайте заявку на разрешение на строительство, если ремонт выходит за рамки мелких работ

Калькуляторы

BTO Launches

Информация

Карты

База знаний

Контрольные списки

Путеводители

Калькуляторы

Информация

Карты

База знаний

Контрольные списки

Путеводители

Калькуляторы

Информация

Карты

База знаний

Контрольные списки

Путеводители

Калькуляторы

Информация

Карты

База знаний

Контрольные списки

Путеводители

Калькуляторы

Информация

Карты

База знаний

Контрольные списки

Путеводители

Landed Property Purchase

Покупка земельной собственности

Право на участие и ограничения

Проверка земли и титула

Структурная инспекция

Финансовый анализ

Юридические вопросы и комплектация