About ShiokNest.com
О ShiokNest.com
Аналитика недвижимости Сингапура на основе данных
Наша миссия
ShiokNest.com предоставляет бесплатную аналитику на основе данных, которая помогает покупателям, продавцам и инвесторам принимать обоснованные решения о недвижимости в Сингапуре.
Источники данных
Мы собираем данные о транзакциях из официальных правительственных источников, чтобы предоставить точную и актуальную информацию о рынке.
URA REALIS ↗
Официальные записи сделок по продаже и аренде частной жилой недвижимости в Сингапуре.
MAS ↗
Денежно-кредитное управление Сингапура — контрольные процентные ставки (SORA), финансовые правила и рекомендации по ипотеке.
IRAS ↗
Налоговое управление — ставки гербового сбора (BSD, ABSD, SSD) и диапазоны налога на имущество.
CPF Board ↗
Центральный резервный фонд — лимиты на снятие жилья CPF, правила начисления процентов и лимит оценки.
HDB ↗
Совет по развитию жилищного строительства — данные HDB о перепродаже, ставки льготных кредитов и рекомендации по государственному жилью.
SLA ↗
Земельное управление Сингапура — права собственности на землю, информация об аренде и таблица Балы для оценки стоимости аренды.
Методология
Расчет PSF
Цена за квадратный фут рассчитывается путем деления цены сделки на площадь помещения в квадратных футах.
Расчет доходности
Валовой доход от аренды рассчитывается как годовая арендная плата, деленная на стоимость недвижимости.
Анализ тенденций
Мы используем медианные значения и скользящие средние, чтобы сгладить аномалии и показать основные рыночные тенденции.
Модели калькуляторов
В наших калькуляторах используются стандартные финансовые формулы (амортизация, внутренняя норма доходности, чистая приведенная стоимость) со ставками и правилами, специфичными для Сингапура.
Охват
Наши авторы
Каждая статья на ShiokNest.com имеет имя автора, поэтому вы точно знаете, кто несет ответственность за анализ, который вы читаете. Редакционный контент (руководства, сравнения, анализ ABSD, пояснения по ипотечным кредитам) написан Селестой; автоматически генерируемый контент данных (профили недвижимости, отчеты о рынке, районные дайджесты, предварительные просмотры BTO) принадлежит Николасу.
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA REALIS, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
Посмотреть профиль →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
Посмотреть профиль →Контакты
У вас есть вопросы, отзывы или предложения о партнерстве? Мы хотели бы услышать ваше мнение.