Riviera 38
Riviera 38 is a 999-year leasehold condominium in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). Completed in 2015, the development comprises 102 units, on a lease that commenced in 1882. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
RIVIERA 38
Apr 2026 までの 12 か月間に Riviera 38 が記録されました6 resale transactions at a median $1,583 psf (median price $1,020,000), and 26 rental contracts at a median $2,990/mo, a gross rental yield of 3.5%. 出典: URA 警告データ, 現在 Apr 2026.
Riviera 38's median of $1,583 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 57% of District 12 condos; resale liquidity has been moderate with 6 caveats lodged; the 3.5% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. 数字はURA登録の再販に関する注意事項を反映しており、新発売の売上は含まれていません。このプロジェクト レベルの平均に対して、ユニット固有の要素 (床、表面、残りのリース) を比較検討します。
| 日付 | 価格 | PSF | サイズ (平方フィート) | 床 | タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| Apr-26 | $1,380,000 | $1,563 psf | 883 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Mar-26 | $735,888 | $1,628 psf | 452 sqft | 16 to 20 | Studio |
| Nov-25 | $1,250,000 | $1,683 psf | 743 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Sep-25 | $1,160,000 | $1,562 psf | 743 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Jul-25 | $720,000 | $1,312 psf | 549 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Jul-25 | $880,000 | $1,603 psf | 549 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| May-25 | $1,380,000 | $1,563 psf | 883 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Nov-24 | $1,881,500 | $1,649 psf | 1,141 sqft | 21 to 25 | 3BR |
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ブロック全体の可能性
これは公開データに基づいたヒューリスティックな推定値です。実際の全体の確率は、市場の状況、開発者の関心、所有者のコンセンサスなど、多くの要因によって決まります。