Heron Bay
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), Heron Bay is a 99-year leasehold executive condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2016 and comprises 394 units, on a lease that commenced in 2012. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
HERON BAY
Jun 2026 までの 12 か月間に Heron Bay が記録されました23 resale transactions at a median $1,398 psf (median price $1,538,888), and 15 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.1%. 出典: URA 警告データ, 現在 Jun 2026.
Heron Bay's median of $1,398 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 78% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 23 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. 数字はURA登録の再販に関する注意事項を反映しており、新発売の売上は含まれていません。このプロジェクト レベルの平均に対して、ユニット固有の要素 (床、表面、残りのリース) を比較検討します。
| 日付 | 価格 | PSF | サイズ (平方フィート) | 床 | タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,500,000 | $1,467 psf | 1,023 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $1,150,000 | $1,484 psf | 775 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| May-26 | $1,415,000 | $1,369 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,385,000 | $1,340 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-26 | $1,450,000 | $1,403 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,696,000 | $1,324 psf | 1,281 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,538,888 | $1,222 psf | 1,259 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-26 | $1,838,000 | $1,435 psf | 1,281 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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このプロジェクトの中央価格 $1,538,888 に基づいて、毎月の返済額、利息総額、キャッシュ フローを取得します。
ブロック全体の可能性
これは公開データに基づいたヒューリスティックな推定値です。実際の全体の確率は、市場の状況、開発者の関心、所有者のコンセンサスなど、多くの要因によって決まります。