Eight Courtyards
Eight Courtyards is a 99-year leasehold condominium located in District 27 (Sembawang, Yishun), part of the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2015 and comprises 654 units, on a lease that commenced in 2010. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
EIGHT COURTYARDS
Trong 12 tháng tới Jun 2026, Eight Courtyards được ghi lại19 resale transactions at a median $1,389 psf (median price $1,540,000), and 79 rental contracts at a median $3,500/mo, a gross rental yield of 2.7%. Nguồn: dữ liệu cảnh báo URA, kể từ Jun 2026.
Eight Courtyards's median of $1,389 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 56% of District 27 condos; resale liquidity has been moderate with 19 caveats lodged; the 2.7% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Số liệu phản ánh những cảnh báo khi bán lại đã đăng ký URA và không bao gồm doanh số bán hàng mới ra mắt; cân nhắc các yếu tố cụ thể của từng đơn vị - tầng, mặt tiền và hợp đồng thuê còn lại - so với mức trung bình ở cấp dự án này.
| Ngày | Giá | PSF | Kích thước (m2) | Sàn nhà | Kiểu |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,278,000 | $1,334 psf | 958 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,540,000 | $1,350 psf | 1,141 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,050,000 | $1,394 psf | 753 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jun-26 | $1,460,000 | $1,343 psf | 1,087 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,980,000 | $1,437 psf | 1,378 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Apr-26 | $1,655,000 | $1,437 psf | 1,152 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,198,000 | $1,391 psf | 861 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Mar-26 | $1,630,000 | $1,415 psf | 1,152 sqft | 11 to 15 | 3BR |
Tôi có đủ khả năng Eight Courtyards không?
Nhận khoản hoàn trả hàng tháng, tổng tiền lãi và dòng tiền dựa trên mức giá trung bình $1,540,000 của dự án này.
Tiềm năng toàn khối
Đây là một ước tính heuristic dựa trên dữ liệu công khai. Xác suất thực tế của toàn khối phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm điều kiện thị trường, sự quan tâm của nhà phát triển và sự đồng thuận của chủ sở hữu.